上周，一则关于融创在长安区的招聘内容在朋友圈广泛传播，有业内人士跟老六说：招募团队意味着”融创长安区新项目“即将面世。
的确，据企查查显示，5月12日河北凯荣房地产开发有限公司发生法定代表人、股权、市场主体类型等多项变更，石家庄融创贵和房地产开发有限公司出资2000万人民币入股河北凯荣房地产开发有限公司。
至此，融创正式入主河北凯荣房地产开发有限公司，各种猜测也变为确定，融创占股40%，襄汾县星原投资管理合伙企业（普通合伙）占比10%，石家庄弘城商业管理有限公司则以50%股权成为大股东。
河北凯荣房地产开发有限公司对于石家庄的购房者和业内人来说，既陌生又熟悉，去年12月24日平安夜，成立许久但鲜有露面的河北凯荣房地产开发有限公司以220100万元成功将[2019]068号地块收入囊中，该地块为石钢厂西区地块，也是首个入市的石钢地块，亩单价为1211.14万元/亩，溢价率不到7%。
与同期棉五厂区出让的火热不同，石钢西地块仅有河北凯荣房地产开发有限公司一家房企参与竞拍，地块虽身处二环里，但石钢西因商业规划占比较高，开发需要较大的资金沉淀，大多数房企可能会避开此类地块。
对于土拍这个大型而神秘的活动，不知名房企河北凯荣拿下这个地块还真是令人意外。
根据出让文件，居住用地土地面积83000平米，与商业服务业设施用地38206平米，经过核算建筑面积之后两者相差无几。
石钢西地块南侧紧邻的和平路是连接城市东西的主要通道之一，双向六车道，并设有高架快速路规划。
对于规划及动工时间石家庄住建局曾在四月份给与回复：和平路高架东延（棉一桥至珠峰大街）、珠峰大街北延（中山路-和平路）道路修建项目已列入2020年城建计划，目前为项目前期阶段，暂无具体施工时间。
石钢西地块周边生活氛围较成熟，除自身外，附近配有长安万达、东胜广场等大型商业配套，未来随着多个大型地块入市，跟目前相比会有较大改观。
据政府网站显示，由河北凯荣房地产开发有限公司开发的石钢西暂名石家庄钢厂住宅楼项目，项目总投资约13亿元，项目共建设19栋高层住宅楼（含临街商业1层或2层），其中2栋26层、1栋25层、14栋24层、2栋23层，及1栋4层24班小学、1栋3层幼儿园及配套公建组成。
清一色高层住宅，难在商业占比过高。
老工业区的土地蛋糕争夺战已启幕
深耕石家庄多年的融创野心显然不止于此。
4月，融创中国控股有限公司董事会主席孙宏斌在与河北省委常委、石家庄市委书记邢国辉围绕中央商务区建设进行深入交流之后便考察了华药集团。
图源：冀中能源
早在2017年底便停产的华北制药总厂经过拆迁后已经腾退出大片土地，根据《石家庄市长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案》数据显示华北制药占地面积达1332亩。
图源自高楼迷-双鹏飞
孙宏斌在项目考察过程中介绍了融创集团近几年所完成的文化旅游项目案例，提出并交流了合作过程中需要沟通的相关问题。
孙宏斌所提及的文化旅游项目显然与长安区工业历史文化保护及之前华药厂区区域控规动态维护后增加文物古迹用地的方案不谋而合。
可以预见，融创对于华药地块有着浓厚的兴趣。
华药及9月即将停产搬迁的石钢只是长安区多家工业企业搬迁的一个缩影。
面对腾退出大量的土地资源在寸土寸金的二环内区域接连入市，长安区工业改造区从土地到后续客户的争夺大战已正式打响。
面对未来市场的变化，长安区购房者的选择余地越来越大，是选择现有二环边的远洋、旭辉、亨伦，还是再等等二环内项目的入市，是时候好好琢磨了。
欢迎留言与老六交流。
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友，最后，
以备不时之需，
shifang20190919
希望我们能常常交流
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