今天（5月21日），成都迎来了本周的第三次土拍，位于高新区新川板块一宗占地约69亩的住宅用地走上拍卖台。本次土拍共吸引到近十家开发商参与，经过轮番举牌， 最终，北京天恒以楼面地价17100元/㎡竞得该宗地。
同时我们也查到，该企业疑似关联 北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员会 。
今天的成交结果，也再次证明了高新区的价值。
纵观2020年整个成都土拍市场，可以用“热闹”形容，从龙泉到双流，从新都到高新，多宗住宅用地都拍出了不低的价格。究其原因，是因为大多数开发商目前“余粮”不足，土地储备捉襟见肘，需要拿地来迎接疫情结束后的市场回暖。
供地紧缺的高新区，在5月将上演“三连拍”。除了今天的土拍，以及12号合景泰富用16600元/㎡的楼面价竞得的大源46余亩商住用地，29号还有将出让一块紧邻龙湖九里晴川北侧的24亩纯住宅用地。其实，原本今天的土拍将会有三宗土地出让，后因故终止1宗，延期1宗，延期这宗便是29号出让的这块。
要知道，抛开TOD及人才公寓，高新区2018年仅供应4宗住宅用地，分别被金隅、中建、万科和卓越拿下，而2019年则是“零供应”。对于开发商来讲，高新区5月份的供地小高潮，是难得的好机会。29号的土拍将会上演怎样的剧情，我们也可以小小的期待一下。
说回今天的土拍。
该宗地位于新川板块，这也是继大源之后高新区的又一焦点板块。区域内有天府大道、梓州大道、新川路、新程大道等数条主干道，以及地铁1号线和在建的地铁6号线，交通十分便利；同时，新川板块得名于由新川科技园，新川科技园规划居住人口12万、就业人口12至15万，区域内有足够的人口和产业支撑；其他各项配套也在迅速呈现之中，区域发展向好。
地块占地约69亩，北侧紧邻新程大道，西侧靠近锦和路，东侧为锦翰路，距离地铁1号线五根松站约1公里，距在建的地铁6号线约500米。采取“设定最高限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”的竞买方式。
地价方面，2018年2月28日的土拍中，中建三局、金隅大成分别拿下新川板块内的约65亩和约82亩的纯住宅用地，成交楼面价均为13000元/㎡；房价方面，新川板块内有多个“网红盘”，如龙湖九里晴川、融创香璟台、北大资源紫境府、中德英伦联邦、中建天府公馆等。中德英伦联邦最近一次开盘均价是带装修14500-17000元/㎡，中建天府公馆则为带装修16700-20000元/㎡，区域内二手房均价约为20000元/㎡。
宗地详情
宗地位置：高新区中和街道蒲草村6、7组，石河村11组
宗地编号：GX2020-08（071）
面积：69.2082亩
容积率：2.0
建筑密度：不大于20%
用地性质：二类住宅用地
竞买方式：设定最高限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例
起拍楼面价：13000元/㎡
成交楼面价：17100元/㎡
溢价率：31.5%
竞得者：北京天恒
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