导读：5月18日，国家统计局发布了4月70城房价数据。
数据显示，房价上涨城市数量持续增多，一线城市市场回暖，二手房涨幅扩大明显。江浙沪“包邮区”成为4月楼市入夏的引领板块，新房价格环比涨幅前十的城市中，有4个来自上述三省。其中，南京以1.8%的涨幅位列全国第一。
来 源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21）、21数据新闻实验室（叶映橙）
记 者丨宋兴国、惠润雪
编 辑丨周上祺
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楼市入夏，热度渐起。
5月18日，国家统计局发布了4月70城房价数据。
数据显示，房价上涨城市数量持续增多，一线城市市场回暖。
其中，一线城市新房价格环比上涨0.2%，二手房价格环比上涨1.1%；31个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.5%和0.4%；35个三线城市新房价格环比上涨0.6%，二手房价格环比上涨0.2%。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，4月房价上涨的城市明显增加，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，成交价格的表现和复工复产的节奏、成交量的增长是一致的，成交量的增长带动价格的止跌上涨，显示出了中国房地产市场较强的韧性。
图解70城最新房价：
50城新房价格环比上涨
价格上涨城市持续增加
从房价上涨数量来看，从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为50个，相比3月份的38个有明显增加的现象。而下降的城市则由上一次的22个减少为11个。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，类似数据说明，近期各类城市总体上呈现了涨价增加的现象。
在其他投资市场表现不好的情况下，房地产市场成为了投资的避险港，无论是刚需还是改善，以及保值增值的需求，都会进入到房地产领域，
江浙沪城市领涨4月新房
地域来看，江浙沪“包邮区”成为4月楼市入夏的引领板块，新房价格环比涨幅前十的城市中，有4个来自上述三省。其中，南京以1.8%的涨幅与唐山并列全国第一。
一二线城市二手房涨幅扩大明显
另外，一线城市新房价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。
其中，北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州则持平。北京、上海二手房价增速相较上月都有较大幅度涨幅，上海被认为与市场复苏有关，而北京则主要是政策调整后，学区房交易量上涨带动的结构性涨动。
许小乐认为，一线城市方面，综合来看上海的房价涨幅最大、北京最弱，从链家的实际成交量来看上海的增幅也最大，近两个月月均成交量超过疫情前（2019年12月）的50%，而北京近两个月月均成交量较去年12月下滑4%，这种差异来自于前期市场供需关系、消费者预期和复工复产节奏，预计这种分化会继续存在，表现在南边城市的热度高于北边城市。
值得关注的是深圳，作为前几轮楼市周期开启最早的城市，其在2020年以来，房价涨幅明显。尤其是市场占比更大的二手房，价格同比涨幅持续攀升。
4月，深圳二手房价涨幅达到了10.3%，在70城中仅次于唐山和哈尔滨。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏在解读数据时称，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。
各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。
附：2020年4月70个大中城市新房、二手房价格涨跌幅（以新房价格涨幅排序）：
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本期编辑 刘巷 实习生思纯
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