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最近，4月份的一些房地产数据开始出炉了。根据一些交易网站的数据显示，4月份，大中城市的租金价格继续下跌，环比跌0.55%，同比下跌了0.25%。租房市场，其实才真是反应了了房地产的供需情况。

毕竟租了房子才是住的，不会租了房子来炒作。笔者认为，租金下跌的原因有两个，第一个就是人们的钱少了。租金涨跌受到供需调节，租客手中的钱决定了价格的高低。一季度，我们的人均收入扣除价格因素之后，出现了20年来的首次负增长，租房市场自然也会受到影响。

第二，受到疫情影响，比起去年四月，企业虽然已经基本上复工了，但是比起去年情况还是要差一些的，很多人在大城市没有找到满意的工作，只有坐上了返程的火车。

但是在租金市场下滑的时候，购房市场却一片火热。多地出现了排队抢房的新闻，而深圳的房价更是成为了全国财经媒体的热点，价格直逼70000元一平米的大关。这和租房市场明显出现了背离。

实际上，现在的购房市场肯定有泡沫，泡沫的根源实际上央行的一份报告已经指出了，那就是房产分布不均匀的情况，我们户均已经有1.2套房子了，但是40%的家庭都持有了两套或者以上的住房。

所以，将房价炒高的，正是这些持有多套住房的人，而没有房产正准备买房的人，就成为了最大的输家。不过，从供需总体的情况而言，长期看来，那些持有多套住房的，未来可能会出现无人接盘的情况。