《徐视第一房产》特别策划：
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通过记者和市民一对一的沟通
读懂疫情下的购房心态。
特别声明：本文不含任何广告植入。所有内容均为记者在售楼处现场采访所得。
在《2020我最想看到的新楼盘（地块）评选》中，金辉杨庄地块榜上有名，项目也于近期公布了案名：金辉信步兰庭，于是，记者来到了金辉信步兰庭的临时展厅。
时间：5月11日 上午10：10—11：10
地点：金辉信步兰庭的临时展厅（白云东路）
5月11日10:10到达临时展厅的时候，共有2组市民在看房。1点多记者离开售楼处时，在这1个小时的时间里，共有10组来访者，我采访了其中三组。
A先生
A先生是去年开始看房子的，他一直住在附近，A先生表示，自己买房的初衷就是为了改善居住环境，所以A先生也愿意去接受一些大户型，如128㎡的户型，不过A先生也表示，现在还不知道价格，所以到时候买多大的户型还是得看价格自己是不是能接受，有可能会降低自己对面积的需求。
记者手记：A先生就是我们常说的地缘客，对于项目所在地有一定的情怀，属于目标比较明确的客户了。像他这样的地缘客在目前的客户群体中也占了一定的比例，但是采访时记者也注意到，A先生表达出了对价格和物业的关心。
B先生
B先生是从今年年初开始看房子的，他也是一位改善的购房者，B先生看过富春山居的小高层和红星云龙金茂悦的房子，也选择来金辉信步兰庭这里看了看。B先生认为，这里是一个新项目，可以选择的房源也会多一些，但是B先生也表示，价格未出，他还是想等价格出来之后再比较一下，看看到底选择哪个项目。
记者手记：B先生看的户型是109㎡的，严格来说算是刚改购房者，B先生看的项目目前均有均价，但是决定他是否买金辉信步兰庭的房子，还是取决于价格。
C先生
C先生是一位偏刚需的购房者，他看的房源是建筑面积97㎡的，C先生主要看房的位置是东区，原因很简单，自己工作和生活都在这附近，C先生从今年年初开始看房子，看的房子大部分是和平路沿线的房源，C先生认为金辉信步兰庭的位置距离更靠近市中心一些，附近已经有了一定的氛围，此外他还看了和平府等项目。
记者手记：C先生看房子的范围比较大一些，事实上记者了解到，也有跨度范围更大的购房者来看金辉信步兰庭，事实上他们看中这里的原因是距离市中心不是太远，附近还有高架，但是大家更关心的还是价格。
楼盘基本情况
金辉杨庄地块是2019-34号地块，2019年11月14日，金辉地产经过230轮报价，以7.736亿竞得，楼面价约6008元/㎡，此地块是金辉进入徐州的第一个项目。
记者了解到，金辉信步兰庭建筑面积约为174621.48㎡，由19栋17-18层的小高层组成，共计1176套房源。
目前，首次开盘的面积段和户型图已经确定，首次开盘预计1号楼、3号楼、4号楼和7号楼，共计424套房源。预计首次开盘时间为6月底、7月初。
客户分析
记者了解到，金辉信步兰庭是在5月10日公开了临时展厅，首次公开当天展厅来了400组购房者，在记者所在的1小时内，也有10组购房者来进行咨询。
那么，看金辉信步兰庭的购房者，还会看哪些房源呢？除了之前B先生和C先生看的红星云龙金茂悦、富春山居、和平府之外，一些和平路沿线的项目也是来看这里的购房者所关心的。
目前，金辉信步兰庭还是以蓄客为主，由于价格未定，虽然有不少购房者表示极大的兴趣，但还是表示再观望一段时间。
此外，虽然记者采访的购房者既有看128㎡户型的购房者，和109㎡户型的购房者，但大部分来到金辉信步兰庭的购房者看97㎡的户型更多一些，在临时展厅中，97㎡的户型图都比较难找，据说是被来看房子的购房者拿完了。
记者手记
这个项目给我最大的印象就是关注度还是比较高的，在临时展厅中的一个小时里，这里准备的洽谈区差不多都是坐满的，这个项目附近有一些已经上房的小区，同时靠近三环东路高架，地段是优势。
不过，金辉信步兰庭的价格成为了很多购房者关心的点，也成为很多人纠结的点。记者了解到，附近的新项目富春山居小高层均价在17000-18000元左右/㎡，红星云龙金茂悦的均价也达到了近18000元/㎡。
而附近的恒邦锦都汇、美好汇邻湾、中昂朗琴的二手房均价则在14000-15000元/㎡。