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吹风最高3.6万/㎡!航空新城豪宅项目杀到!

网易房产珠海 2020-05-10 17:47

网易珠海房产讯 今日,鹏瑞集团于珠海打造的首个项目——鹏瑞金玥湾开放营销中心,正式亮相金湾航空新城。

项目是鹏瑞在2019年3月以楼面单价17375元/㎡,总价8.6亿元+4949.6㎡配建竞得的纯住宅用地。

鹏瑞集团是均价达20万/㎡的著名顶豪项目——深圳湾1号的打造者。此前,鹏瑞在发布会上提到,金玥湾项目的定位是滨海艺术豪宅,将打造同时具有河、海、山、高尔夫景观的低密度住宅区。

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△深圳湾1号效果图

吹风3-3.6万/㎡

预推127-190㎡三至四房户型

项目占地面积约2.5万㎡,建筑面积约8万㎡,由3栋26层平层和10栋6层住宅组成,容积率为2.0,绿化率为35%,共357套房源,均为精装交付。

△项目效果图

据了解,项目首次开盘预推127-190㎡三至四房,共3种户型,其中127㎡为高层产品,143㎡及193㎡为叠式产品。首推1栋、3栋及6栋,首推货量不超过100套,目前为诚意登记阶段,预计开盘时间为6月。

关于价格,销售人员则透露,高层产品预计均价3万/㎡,叠式产品则预计3.6万/㎡。

△项目沙盘图

(蓝色为首推楼栋)

据悉,项目将引入深圳湾1号的物业公司——君瑞国际物业进行小区管理服务。

首推户型图:

目前,样板间还未开放参观,现场有销售表示,样板间预计在5月15日对外开放。即便如此,开放当天的销售中心,人气亦是高涨。

△营销中心开放现场

小易在现场看到,已有进度稍快的建筑建至15层左右并拆除绿网,但进度较慢的楼栋仅建至低层。销售人员告诉小易,高层预计2022年11月交楼,楼层较矮的叠式则预计2021年12月交楼,比高层早将近1年时间。

△项目施工现场

周边鹏瑞、中海均已动工

在售项目均价最高3.5万/㎡

除鹏瑞金玥湾外,鹏瑞在航空新城打造的第二子——鹏瑞海玥湾也已动工,该项目与金玥湾项目比邻,定位滨海景观豪宅,和龙光联手打造低密墅区,小区为纯板式大户型设计,且配套五星级酒店、艺术风情商业街等。

根据规划,瑞鹏海玥湾将建设30栋住宅、1处商业及1所五星级酒店。

其中,高层住宅17层,多层住宅6层,商业2层,酒店15层。

△鹏瑞海玥湾效果图

目前,海玥湾地块有机器在场动工,已进入施工的初期阶段。

△鹏瑞海玥湾施工现场

同样毗邻鹏瑞金玥湾的,还有中海于去年10月30日以12935元/㎡的楼面价、11.73亿的总价竞得的地块——中海观澜花园。这也是中海继中海左岸岚庭后的航空新城又一子。

据规划,该项目容积率为1.58,绿化率为30%,建筑密度25.37%,将建设15栋住宅,并配建一所18班幼儿园。

目前,该项目同样处于动工初期阶段。

△中海观澜花园施工现场

目前,航空新城已有华发、碧桂园、保利、龙光等房企入驻,在售均价从22000-35000元/㎡不等。与鹏瑞金玥湾仅一条马路之隔的崇峰壹号院,推售产品同样为大面积户型,均价已达33000-35000元/㎡,在航空新城片区名列前茅。

△航空新城及周边部分规划示意图

*信息仅供参考,请以售楼部为准

日前,航空新城交通格局的重要成员——洪鹤大桥也传来新进展。5月2日下午,在洪鹤大桥三标段项目经理部办公室,项目部总工余勇接受媒体采访时称:“按照要求,洪鹤大桥争取在今年航展前通车。”

△洪鹤大桥效果图

目前,在距离珠海大桥约3公里的水面上,洪鹤大桥的4座巨型“伞”状主塔巍然屹立,大桥主桥距离“握手”合龙的日子越来越近。

△洪鹤大桥辅桥合龙段即将进行挂篮施工作业

(图片来源:珠海特区报)

“主桥的9号塔设计为20对斜拉索和桥梁,截至目前,已经完成了17对,完成了任务的85%,余下的3对斜拉索和桥梁力争5月底完成,为6月上旬的主桥合龙提供有力保障。”望着耸立在磨刀门水道上的162.6米高主塔,余勇对桥梁“握手”的那一天充满期待。(来源:珠海特区报)

鹏瑞珠海连落三子

均打造高端线产品

除航空新城的两个项目外,鹏瑞在珠海市区亦有操刀作品。

2019年7月17日,由鹏瑞操刀的夏湾豪骏批发市场旧改项目奠基开建,该项目总占地约3.94万㎡,总建筑面积约32.54万㎡,定位为以商业、高端写字楼为主导的高端大型城市综合体,最高建筑高度达250米,将打造成为城市标杆,案名为珠澳湾世纪中心。

△珠澳湾世纪中心效果图

近几年才开始走进珠海人视线的鹏瑞,可谓珠海楼市的一张新面孔。然而纵览目前鹏瑞珠海三子的规划定位、项目特性不难看出,鹏瑞在珠海主打“少而精”的高端路线,几个高端豪宅项目的陆续面世,或将为珠海的豪宅市场铸就新的格局。

鹏瑞新项目的入市,会刷新航空新城同类产品的均价上限吗?随着未来洪鹤大桥的通车和配套的逐渐兑现,航空新城又将迎来怎样的新时代?

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责任编辑:卢艳文_zhuhai02
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