疫情下房价是涨是跌?广州300+楼盘最新房价曝光了

subtitle 南方都市报05-08 23:23 跟贴 3908 条

"五一"假期广州23盘集中推新,多个楼盘花式营销抢客。最新房价什么行情?广州11区300+个新盘的报价都在这里了!

天河区:

在售新房普遍5万+/平

目前天河在售新房普遍都迈入5万+/平房价梯队,房价天花板不断的被捅破。随着新增供应的持续减少,天河供不应求的局面愈加严峻。

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海珠区:

一手楼盘集中在工业大道板块

海珠区内楼盘均价整体比较均衡,5-6万元/㎡的楼盘居多,一手楼盘主要在工业大道板块,该板块发展成熟,且景观资源佳,高价盘云集。

越秀区:

5万元/平是起步价

由于区位优势、配套成熟、教育资源丰富以及土地资源稀缺等原因,越秀区房价最低也在5万元/平以上,甚至有楼盘高达10万元/平。

白云区:

一手房价主流4万+/平

近两年,白云土地市场开始发力,再加上与天河、越秀为邻,白云区的很多尚未充分开发的区域将得以激活,也成为了广州第一人口大区。

目前,白云一手房价主流4万+,其中天花板项目为华远雲和墅,房价约10万/平。

荔湾区:

中心城区库存套数最多

荔湾区是中心城区库存套数最多的区域,片区整体供应充足,新房可选择性较多,楼盘主要集中在广钢、老芳村及老西关板块,报价多在4-6万元/㎡之间。

番禺区:

在售楼盘共计29个,华南板块最多

近几年来,番禺凭借其优越的区位及发达的路网,区域价值一再攀升。

目前,番禺区内的在售楼盘共计29个,多集中在华南板块,不少新盘报价已破4万元/㎡;而由于区位原因,石基板块新盘报价多在2.5万元/㎡左右。

黄埔区:

科学城板块新盘报价已破4万元/平

广州东进战略利好之下,黄埔区发展势头强劲,房价也逐渐被推高。

目前,黄埔热门楼盘多聚集在知识城、科学城板块,其中科学城板块的新盘报价已破4万元/平,甚至有别墅盘报价已破5万元/㎡。

南沙区:

地铁站1公里内楼盘报价2.4万+/平

在大湾区政策东风之下,南沙楼市持续大热。

其中,黄阁、金洲板块的新盘,距离地铁站1公里以上的基本卖到了2-2.5万元/平,距离地铁站1公里内的楼盘,报价基本是2.4万元/平起步。

而属于南沙自贸区的明珠湾、南沙湾板块,加上拥有海景稀缺资源,报价在3-4.5万元/平不等。

增城区:

在售新品超60个

增城区是广州库存套数最多的区域。

目前,增城一手新盘超60个,区域竞争激烈,可选择空间较大,购房预算较低的购房者可重点关注。

花都区:

房价还在“2”字头

目前,花都房价还停留在"2"字头。

其中,甚至还有不少住宅楼盘售价不高于1.5万/平,如金融街花溪小镇、班芙小镇、卓雅名苑等等。

部分楼盘已突破三字头,基本集中在区府板块,如越秀兴城臻悦府、奥园誉湖湾等。

从化区:

房价洼地还有单价万元以下新盘

从化,素来有广州后花园之称。

目前,从化区新盘房价多在“1”字头,甚至还有万元以下的新盘,为当之无愧的房价洼地。

(注:以上信息仅供参考,具体以开发商报价为准。)

数据来源:克而瑞广州区域 南都地产数据智库联盟成员

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