人有三六九等，房子也有层次好坏之分，可能有钱人买房就没有那么纠结了，都说贵有贵的好处嘛，所以有钱人买房，冲着贵的买就没错了。别墅、洋房、高档住宅随便挑，而作为普通人，可能多买一平米的房子都会纠结很久。但是呢，为了迎合大众，每个时代流行的可能不一样，所以，根据有经验的人后面买，总是能避免吃不少亏的。那么，聪明人怎么买房呢？不买大户型，不买高层，只选这一种房子。

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大户型房子很多人都会选择买，尤其是从来没有买过房子的人，认为只要房子足够大，那居住起来就肯定很舒适，可是很多人没有考虑到一个问题，那就是日后转手的问题，是的，居住在里面是很舒适，可是你想没想过大户型的房子，占有的公摊面积就很大，平时的物业费水电费都很昂贵，可实用性却跟那些小户型的房子一模一样，可是小户型的价格，却比大户型房子低了将近一半，如果你是自己居住也就罢了，可是如果你想转手，那难度可想而知。

其次，别买高层住宅。身边买高层住宅房子的人太多了，一个是大家觉得高层住宅好，一个是高层住宅的房子便宜。但是，有那个条件，你就别买高层了，高层的问题多了去了，可以参考笔者以前写过的文章。高层住宅的问题，简单来说就是质量差、公摊高、升值潜力小。

对于很多聪明人买房，他们不需要房子有多大大，够住就好，甚至很多一部分人，选择小户型的房子，只要地段足够好，这样的房子就是非常完美的，你们觉得呢？

其实小户型的房子购买比较划算。不仅省钱，而且以后打理也特别省事方便。小户型房子以后就可以节省很多钱，各种费用都可以省下来很多，也会为我们生活减轻一些负担。这种房子以后升值空间也比较大，购买一点不吃亏，大家觉得呢？