今年,基本上所有的存量房贷都可以选择固定利率或者LPR加点的利率方式。固定利率不用多说,按照一个利率,每月固定还银行贷款,还款数额参照2020年的月还款数额,直到贷款合同结束;LPR加点是浮动利率,每年还银行贷款的利率参照上一年度LPR值,以及个人的加点。LPR是银行确定的,个人的加点由个人现在的房贷利率减去现在的LPR值确定,并且加点在整个贷款合同期内保持不变。

那么个人的加点是多少呢?计算加点参考的是2019年12月份央行公布的LPR五年期基准值,即4.8%。下表计算了现在不同的房贷利率对应的加点数,你的加点是多少呢?

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