摆脱纠结、犹豫，买房记住这5大“招式”
这两天，深圳房价大涨又让一批人疯了！我认为这其中有很大一部分是经营贷造成的！先来说一则小故事，身边一个朋友的真实故事。
他把自己价值500万的深圳房子抵押给银行，银行居然贷出600万，在别人的建议下，他把钱全部拿去宝安买房，厂子直接不管了， 这是一家有几十号员工的电子厂，遇到疫情，订单减少，员工工资都快发不下去了，倒闭只是时间问题。
本来发愁怎么办，国家正好出台了小微企业扶持政策，抵押房产，贷款出来！
中介告诉他说：把他价值500万的房子贷款600万出来，最后，他还是选择了去宝安买套新房，他手里很多客户就是这样操作的。
他思考了好几天，厂子生意不好，把钱拿去宝安一套90平三房，贷款还有剩余。抵押房子，贷出600万，然后600万再全款买房子，再抵押，贷出700万，再去买房子，再抵押，再买房子，就这样，国家放的水通过抵押贷款（不是房贷）流入楼市，而且抵押贷利率还超低。
深圳变得越来越浮躁了，许多人实业都不想搞只想炒房，这样下去不行，相关部门应该严格管管的同时， 如果是刚需的购房者本人，也应该做到以下这几点。
一、果断出击，不犹豫
自己能看得上的房子，很有可能也是其他购房者中意的，所以如果有合意的房子，刚好是刚需，看准了就下手，殊不知“当断不断，反受其乱”。
二、成熟区域是购房首选
成熟区域是人们心目中最为理想的居住板块：交通方便配套成熟，处在市中心，经济能力许可的话，购买成熟社区的二手房，应选择在交通方便的区域。
三、配套设施也很重要
买房时，周边配套的选项中，商业和教育配套，都是现在人们迫切需要考虑的因素，再就是社区及周边的运动配套设施，对于现代人的健康生活的需要，都很重要。
四、量力而行，不勉强
买房跟买菜，还是有很大区别的，最重要的一点，应该是我们要量力而行，不能勉强自己选择一套自己负担不了的房产，买房之前，一定要计划好有充足的资金，最好提前问一下自己，是否有足够的能力去拥有这份资产。
五、多看几套房进行比较
确定购房之前，一定要相信好房子都是淘出来的，所以必须要多看几套房，进行全方面的对比，选房之前可能会累一些，但在买完之后，会省心很多。
六、开发商选对，物业住的舒心
买房时，尽量选择大，而且有实力的开发商，同样，对物业管理的选择也是如此，能保证交房后一切手续顺利进行，住进去之后，没有那么多的事，有个好的物业服务。
买房之前的人希望跌，买了之后的人希望涨，但社会要发展，涨就应该是正常现象，如果不买的人房价涨和跌跟他都没有关系。
对此，你怎么看？