时间即将进入5月，逐渐摆脱疫情的影响后，合肥楼市又活跃了。而近期合肥的二手房市场也是可以用火爆来形容！
查看链家数据，合肥仅4月27日一天的时间，就有639套房源新增挂牌，带看量为515次。
（图片来自链家网）
合肥大批二手房正在出售
据统计，截至目前，仅链家系统，在售房源就已达到64590套。近90天内成交房源2102套。
根据链家系统统计，合肥3月份新增二手房14526套，再创新高。从1月份开始，过去的3个月中，合肥二手房新增挂牌量，达到了24832套，相当于链家二手房总房源的约40%。
中介人员也反馈，近来看二手房的人特别多，周末带看量突破4000次以上，已超过疫情前的正常水平。
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房价方面，受疫情影响，3月份合肥房价较1月份下跌-3.93%，基本是过去一年的最低点，而从过去一年的房价走势来看，合肥房价一直呈下跌趋势。
3月份百家楼盘价格环比上涨小区有43个，环比下跌有52个，环比持平有5个。平均价格为18350元/㎡，百盘价格中位数为17040元/㎡。
价格最高的是庐阳区老城区南板块合作经济广场46250元/㎡，价格最低的是瑶海区合裕路板块诚发水岸花园10180元/㎡。
滨湖二手房成交率猛增
在合肥，滨湖是购房者关注的重中之重，滨湖二手房的表现某种程度上也是合肥二手房的一个缩影。
从价格上看，滨湖区3月的二手房参考均价为18259元/㎡，而2月的均价约18001元/㎡，1月的均价为17959元/㎡，3月环比上涨了1.43%。
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从成交方面来看，滨湖区2月份成交量为0，进入3月，成交量猛增153套，4月仅11天成交量达90套。
从地段上来看，二手房交易最活跃的区域主要是集中在紫庐商圈和融创茂万年埠商圈附近，如滨湖世纪城、蓝鼎观湖苑、万达揽湖苑 、淮矿东方蓝海、万科蓝山、蓝鼎滨湖假日翰林园、巴黎都市等小区。
政务区蓝蝶苑单价近45000元/㎡，再创新高
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近日，朋友圈疯传一张存量房买卖合同:蓝蝶苑创历史成交新高，45.49㎡成交价203万！单价近45000元/㎡！
该小区位于合肥政务区，紧邻安徽广播电视台及安徽博物院新馆。
新房房源稀缺，使得政务区的二手房变得也格外珍稀。目前政务区的二手房市场，出现了爆发的情况！
在政务区，除了蓝蝶苑，其他的二手房包括置地栢悦公馆、凯旋门、岸上玫瑰、宋都西湖花苑等小区，二手房价格都在上涨。
（图片来自链家网）
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政务区的区域优势明显，而且区域内还有多所优质学校加持，二手房也几乎都是学区房。新房又严重稀缺，这也导致二手房较为稀缺，价格居高不下。
总结：对于自住群体而言，买房近乎是一辈子的大事。二手房相较于新房一个最大的优势就是能够看到现房。考虑想入手二手房的话，建议把学区、品牌、地段放在考虑因素的前三位，这类房产也是目前市场中抗跌指数较好的。