全国各地的房地产数据格式不一，导致全国很难进行数据统一和共享，地产调控也无法“有的放矢”。
不过很快，全国房地产市场真正的“大数据”就要来了。
4月26日，住建部发布《关于印发全国房屋网签备案业务数据标准的通知》（以下简称《标准》），给全国个地方政府的房地产数据确定了统计标准。
专家指出：这意味着住建部房地产市场监测“一张网”建设的开启，也为后续住建部掌握地方楼市交易、精准调控和规划等创造了积极的条件。
录入数据项不得删改不得留空
住建部要求，全国各地的房地产主管部门要按照《标准》要求，优化升级房屋网签备案信息系统，推动房屋网签备案数据共享共用。要确保房屋网签备案服务不停止，数据采集不中断，并在数据共享应用时做好保密和脱敏处理。
同时，积极拓展互联网移动端房屋网签备案业务，逐步实现“互联网大厅”模式，提高政务服务质量。
南都记者在此次发布的“数据标准”中看到，制定该标准的原因就在于，希望推进全国房地产市场监测“一张网”的建设。
而且《标准》要求非常严格，各地可根据业务需要在本标准所列数据项基础上进行扩展，但本标准所列数据项不得删改且不得填写为空。
明确了房屋一共有9种性质
值得注意的是，此次政策发布了数据字典，对交易中各类指标给予了非常明确的细分。
第一、《标准》明确了101种业务类型，包括预售许可等。
第二、明确了24种交易者类别，这对于后续交易者身份判断、明确交易责任等有积极的作用。
第三、明确了32种房屋用途类型和9种房屋性质，这一条应该说非常重要。过去全国各地部分楼盘的属性界定不清晰，往往引起了很多纠纷，后续房屋交易应该基于此类房屋用途的字段进行，这使得房屋买卖更加清晰，防范出现房屋用途模棱两可的情况，如一些商住房等。
后续房地产调控精准度将提高
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次数据标准的建立，使得后续各地房地产交易部门会加快系统建设，基于此类统一标准形成数据系统。包括楼盘基础数据、房屋买卖租赁和抵押等交易数据将进入此类网签备案信息系统，这成为最基础的数据来源。而后续全国各地交易中心对此类数据进行汇总，将成为各城市比较细致的交易数据。通过全国各地的交易数据具有可比性，因此也有助于住建部门横向对比数据，进而更好地把握房地产市场情况。
“应该说此类数据系统或“一张网”的建设具有积极的意义。在房地产交易数据方面，实际上包括购房者、房企、研究部门、地方政府等都比较苦恼，即数据缺失或者缺乏统一口径。”
严跃进表示，基于此数据，后续房地产调控的精准度提高，尤其是在落实地方政府调控责任目标制方面，有据可循，进而更加地促进房地产调控和房地产市场的发展。
南都记者林广 王艳玲