孟庄新项目规划公示：共1183户

近日，徐州市自然资源和规划局发布了孟庄E地块及幼儿园地块项目规划公示。

规划信息显示：

用地面积：孟庄E地块78014.9平方米，幼儿园地块9700.27平方米。

建筑面积：孟庄E地块总建筑面积212093.05平方米，计容建筑面积156029.8平方米，地下51213.74平方米；幼儿园计容建筑面积5823.44平方米

容积率：孟庄E地块2.0，幼儿园地块0.6

建筑密度：孟庄E地块26%，幼儿园地块27%

此外，记者注意到，规划信息中，孟庄E地块的总户数为1183户，规划的住宅为高层和小高层，此外还有商业。

孟庄E地块是2019-83号地，2019年11月5日，被保利以总价12.93亿的价格拍得，楼面价8287元/平米，溢价率6%。

目前该地块外围已经被宣传栏围起来。

而目前保利方面仅发布了一张区位图和两张项目效果图，其它方面并没有太多信息。

与保利孟庄E地块仅一路之隔的是美的金科云筑。

该项目的规划也于近日进行公示，记者也已经前往项目周边实地进行探访（详情戳：南三环新盘 7层洋房来了！），目前项目公开了临时售楼处，预计今年中旬进行首次开盘。

从两个相邻项目的规划中不难看出，美的金科云筑有7-8层的洋房、18层的小高层和26层的高层，而孟庄E地块则是高层和小高层。总户数方面，云筑为834户，孟庄E地块为1183户。两块地拍卖的时间间隔并不长。

美的金科云筑当时的楼面价是8472.18元/㎡，目前有媒体表示项目对外吹风高层18000多元/㎡，洋房20000多元/㎡。

（美的金科云筑沙盘）

在美的金科云筑的北侧是绿地理想城，该项目一期到三期的均价分别在12519元/㎡-16603元/㎡。

（绿地理想城工地一角）