随着中国房地产不断的蓬勃发展，虽然给城市带来了美化，并且提升了大家的居住环境和氛围。但同时也带来了一个非常大的问题，就是关于房价，目前已经上涨到普通家庭都买不起的地步了，各大购房者只能“望房兴叹”。
特别是在2010年后，房子的金融投资属性逐渐被放大，一切骤然改变，很多人买房都不是为了居住，都是为了炒房。加上城镇化发展的需要，国家鼓励民众买房，同时货币宽松，使得楼市的炒作达到顶峰。
这场炒房狂欢带来的问题有2个，一个是房价飙升，这个前面我们说到了，就不再叙述。另一个就是造成大量房子空置，房屋资源浪费。控制到什么程度呢？
根据西南财经大学给出的数据，2017年中国有6500万套空置房，并且每年还在以1000万套房子入市。有民间机构也统计了一个数据，自2019年以来，一线城市的空置率为22%，二线城市为24%，三、四线城市为26%。
对此，经济学家任泽平也曾表示一样的看法，认为我国城镇存量房产达到3.11亿套，户均拥有房子达到1.1套之多，如果再把一些小产权的房子计算上，我们国家的房子存在一定程度过剩的情况。
也正是因为这样囤房的方式，使得想有房的人买不起房，大量房屋资源浪费，只能放着，不能落实到实处。
同时还影响着实体经济。因为炒房的风向一旦形成，大家都看到买房能赚这么多钱，而辛辛苦苦做生意，说不定还得赔钱呢，不如把钱拿去炒房。这样一来，我们国家的实体经济还能强大起来吗？科研成果还能再创辉煌吗？我不禁要打个问号。
而且这样一来，大家都把钱扔到楼市中，过度的资金、劳工等资源都会流向房地产，使得房价再一次上涨，推高了制造业的成本。地价、人工价格全部都涨上来，对实体经济来说，是个巨大的打击。所以说，炒房不仅推高了房价，还挤压了实体，更遏制了经济真正的发展，让老百姓们喘不过气。
好在国家开始意识到这个问题了，目前已经提出要通过房地产税来抑制炒房的行为。根据国家智囊仇保兴的说法，目前房地产税已经在准备中，按照程序来说，会遵循“房产信息联网—房地产税立法—房地产税征收”三个重要环节。
那第一个环节就是要把全国房地产联网完善好来，查清楚每个人到底有几套房。根据官方给出的说法，目前已经完成的七七八八了，紧接着会完成第二步，就是房地产税立法，这个时间大概需要3年的时间，等到房地产税立法完成后，基本就可以开始征收房地产税了。
一旦房地产税真的开征，我相信会改变目前楼市的现有结构，让房子回归居住属性，减少投资属性。还会增加政府的税收，有利于政府退出土地财政，也有利于楼市的稳定发展。
如果房地产税真的开征，对哪3类人的影响最大？
1、炒房客。
这个一定是毫无疑问的，毕竟炒房客手中持有那么多套房子，影响肯定是最大的。远的不说，一套房子一年收他们10万税就好，10套就是上百万，这样谁扛得住。
2、高杠杆负债的刚需购房者。
对于借钱买房的购房者们，影响也会非常大。由于他们往往背负很高的金融杠杆买房的，房产税一旦实施，房价下跌的话，必然会使得房子价值下跌。这样一来，银行就会要求他们补差价，一旦补不起，就需要“起房断供”了。
3、租房一族。
对于租房者而已，一旦开征房地产税，房东必然会升租金，让租房者帮忙承担税费，使得租房成本大幅度增加，攒钱买房更是遥遥无望。
但不管怎么说，房地产税的出台还是有一定的好处的，可以帮助我们遏制房价上涨，将房价稳定在一个可以接受的价格。对于炒房客，房产税就像是紧箍咒，宣告靠炒房获取暴利时代的终结。
大家觉得房地产税应该早日出台吗？欢迎在下方评论区留言。