2020年由于疫情的影响，众多行业都受到了冲击，其中楼市也是受到冲击较大的行业之一。虽然炒房客不愿意承认，不过现在的房地产市场已经处于“降温”的局面了，这一点是不得不承认的。
正是因为房地产市场出现下滑的局面，不少人在此时喊出了“抄底”的口号。在“抄底”的城市中，由于三四线城市房价相对较低，因此也成为了“抄底”的首选。对此不少人好奇，此时真的是“抄底”的好时机吗？
答案很显然是否定的，现在这时候说适合“抄底”，有点言之过早。有专家表示：其实楼市和股市是有着相似之处的，真正被套牢的，基本都是想“抄底”，结果抄在了半山腰的那类人。从目前的楼市来看，大热的城市已经趋于稳定了，部分城市确实出现了下行的局面。
这一点虽然是大部分人不愿意承认的，不过受到疫情等一系列原因的影响，房价确实已经出现了下降的局面。“小阳春”还没迎来，就已经提前结束了。至于能下降多少，虽然无法判断，不过可以预见的是，房价不会一直降下去。从国家调控楼市的目的来看，“稳房价、稳地价、稳预期”是长期的目标。
这一目标也就意味着未来房价不会出现太大波动，从新房市场和二手房市场来看，并没有出现过去那种“火爆”的场面。尤其是二手房市场，因为市场一直有着波动，不同人群对于房产的看法各不相同，因此也出现了“房价倒挂”的现象。
只看不买的人越来越多，新房市场中选择观望的购房者也越来越多。出现这种现象的原因，主要和以下这几点有关。
“买涨不买跌”心理
大部分国人都会存在这样一种心理，那就是“买涨不买跌”。在国内房地产市场处于上升期时，大家“抢着”买房，生怕自己买不到，购房者在买房方面的热情也十分高涨。其实很多人并不是真的需要房子，更多的时候有种跟风的心理在其中。
而一旦房价有所下跌了，他们反而不敢买了。害怕房价会继续下跌，自己先买反而“亏”了。从这一点来说，购房者对于市场缺乏一些理性的判断。跟风心理一直存在，看到别人都不买了，自己也就不想买了。购房意愿的降低，也造成了房地产市场的“冷清”。
不是不想买，而是买不起
目前国内房价已经处于高位了，虽然很多人确实有着自住的需求，不过面对高昂的房价只能“望而却步”。手里有钱的人早就买好了房，而没有买房的那部分人群，依旧没钱买。在市场整体需求没有改变的前提下，价格依旧是阻碍刚需买房的一个关键。
当然楼市一直在变化，我们不能一直用一成不变的观点看待房价。在楼市调控的背景之下，房价并不会出现太大变动，也就是说并不是越往后，买房就会变得越容易。楼市坚持“房住不炒”，一方面是为了抑制过快上涨的房价，另一方面也是为了稳定市场考虑。
简单点来说，未来随着更多的政策逐渐落实，包括房产税、租赁市场等长效措施的出现，相信购房者的好消息会越来越多。因此不要盲目听信市场“抄底”的声音，对于买房这件事，自己理性对待。