昆明楼市新变化：4月预售面积环比增长674%！呈贡区域价值高升！

昆明2020年供地计划约31166.55亩，其中，住宅用地是主力军，占全年计划的41%，并且呈贡占比最高。

今年1、2月供地市场较为冷清，住宅用地仅呈贡；2月，呈贡斗南的152亩住宅地被绿地3.85亿元斩获，平均楼面价约为1752元/㎡。

4月9日，呈贡马金铺99.73亩住宅用地以6.89亿落槌，楼面地价达4142.5元/㎡。

实际上，马金铺位于呈贡最南端，与呈贡核心区其实还有很长的一段距离，但却有12家房企参与竞拍，可见，开发商对呈贡的追捧。

除了土拍市场火热，3、4月份以来，关于呈贡区60号道路、65号道路、257-1号路、花都路等9条新建道路的相关工程招标公告连续发布，其中斗南片区拟新建的道路较多，且多位于古滇路沿线。

大力发展基础建设，这与斗南的土地开发密切相关，作为今年地铁4号线通车的受益区域，斗南路网得到极大改善，这对开发商来说，是很强的吸引力。

3月楼市初步回暖，市场仍是保守状态，进入4月，昆明楼市确实有新变化。

4月中旬，昆明主城和呈贡就有9个楼盘获批9个预售证，预售面积36.53万㎡，环比增长674%，这个增长速度比之前翻了3倍！

并且到4月19日，昆明楼市新增4个纯新盘入市，新房市场已经进入火热状态，在5月到来之际，昆明楼市如何发展，我们拭目以待！