4月21日晚间，世茂房地产发布公告称，拟拆分物业管理服务业务与港交所上市。

事实上，早在2019年8月，世茂物业就更名为世茂服务，并透露计划于2021年上市。而不久前，在2019年度业绩发布会上，董事局副主席兼总裁许世坛表示，世茂已经收购福晟的物业公司51%股权，涉及90多个项目，已签约面积超过1500万平米。他还表示，物业和酒店应该会在未来两三年内分拆上市，物业应该会快一些。

据了解，世茂服务成立于2005年9月，截至2019年末，签约管理面积超1亿平方米，签约管理面积增速达42.9%，签约管理项目超360个，共覆盖全国超60个城市，其中81%位于一、二线城市，共服务超240万业主及用户。

去年，世茂服务加快对外第三方物业拓展，市场拓展签约项目共计23个，第三方项目物业费均价达到3.88元/㎡/月，高出在管项目单价63%。

目前，世茂的第三方项目面积占比已经提升至21%，并还在不断提升中。据世茂年报数据显示，2019年世茂房地产物业管理收入25亿元。

而尽管今年物业公司整体受疫情影响较大，但管理层依然给出一个翻番的目标，即2020年物业收入达到50亿元。