购房好时机！央行下调贷款利率至4.65%，史上最低！你会出手吗？

降息靴子在今天终于落地！

刚刚，央行宣布：2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，较上期下调20个基点。5年期以上LPR为4.65%，较上期下调10个基点。史上最低房贷利率再一次刷新纪录。

对于本次LPR下调来的一点都不意外，似乎这已经成为当前板上钉钉的事情了。

通常来说，降息会改变人们对房地产的预期，并且会鼓励购房需求入市，有助于房企去库存，提升市场交易，这对于楼市而言无疑是最大利好。

但也有人问到，自去年8月改革以来，5年期以上LPR报价下调了3次，前两次降幅均为5个基点，此次下降10个基点，是否会引发楼市暴涨？

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林，在接受经济日报采访时表示：“投资炒房的时代已经过去，一方面因为整体人口结构已经改变，年轻人的购买需求在下滑，老人空置的房子在增加；另一方面房住不炒，防止房价过度强调金融属性，使房价挤压实体经济。所以楼市不会因为利率下调10个基点改变。”

那么，本次LPR下降，月供可以减少多少钱呢？

以100万房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元。4月5年期以上LPR降至4.65％，月供也将从5216.47元减少至5156.37元。也就是说，百万房贷，月供可省60元。

张大伟建议，对于购房者来说，4月20日的降息只是开始，如果最近想买房的，也就别犹豫了，抓紧时间去看看房。