楼市暴跌，房奴们该卖房止损还是继续还贷？其实曹德旺早已预言
疫情尚未完全控制，很多企业处于待开工状态，房地产行业已经炒得火热。各种地方政策纷纷出台，又很快喊停，显示出地产行业的复杂和地方政府的重视。
最近一则消息又刷屏，房地产网签全国联网又一次被提起，如果这样，炒房者的命运会发生彻底改变。因为一旦联网，就会出台相关政策来抑制和打击炒房行为。人们纷纷猜测出台这一政策的目的就是真正贯彻实施“房住不炒”的政策落实的结果。
最先让人们想起的是房产税和空置税的出台，因为只有全国联网，就能随时查到每人名下的房产数量，像查身份证户口一样便捷。然后计算出在全国各地房产总数，以便收取房产税和空置税，甚至是房东税等。
这是当前炒房者最大利空，但也是刚需购房者的利好。联网后他们会急于抛盘，因为他们的嗅觉和判断能力很强。这样的话，房地产业又会面临较大的洗盘，新一轮下跌即将开始。
根据最新统计数据，3月青岛二手住宅销售价格持续走低，环比下跌0.4%，同比下跌5.9%。从整体来看，这已经是二手住宅售价从2019年2月开始至今连跌14个月。
本来期待疫情之后会有一波像样的行情，即使小阳春不会出现，房价稳定销量大增的期待也没有了。更可怕的是，即使下跌也没人来接盘，买涨不买跌会使下跌中的楼盘交易更加清淡。
所以才有了昙花一现的4月1日要集体涨价的传言，现在看来不过是愚人节的笑话而已。本轮下跌已经开始，最令人担心和矛盾的是前几年高杠杆买房的房奴们，他们的日子最煎熬和苦逼。
一方面是疫情后工厂倒闭，工资下调，吃饭都成问题；一方面高额的房贷压得人喘不过气来；又一方面是持续下跌的房价令人担心和彻夜难眠。
因为随着楼市的持续下跌，房奴们眼看着自己的首付化作泡沫，如果房价下跌到银行未还贷款数额以下，就是资不抵债了。银行就会强行平仓，通过法院拍卖房子，法拍房评估的价格极低，后果十分危险。
此前的数十年因为楼市一直上涨，这种情况不为购房者所掌握和理解，高杠杆贷款风险意识淡薄。售楼处和银行因为利益关系也没有给予解释和说明，一旦风险来临，房奴们措手不及，没有应对措施，损失惨重。
如果当前收入不能按时还房贷，对未来的收入又没有足够信心，那么及时卖出房子也不失为明智之举，以后的生活只能另做打算。把损失降到最低，归还银行本息后，把多余的钱用来防止家庭危机和柴米油盐以及改善生活上来。
如果继续还房贷，将拖累一家人的生活和幸福，节衣缩食勒紧腰带可以生存。房价会跌倒什么价格，谁也说不明白。特别是有多套房子的房奴们，更应该及时打算，全部身家压在房子上，卖又卖不了，租又租不出去，眼巴巴看着资产缩水和巨额的银行贷款，十分痛苦。
著名实业家曹德旺先生对房子的预言一直被有些专家质疑，因为利益不同观点就不一致。现在看来验证了曹先生的预言，他说：”卖掉多余的房子，除了自己住的，一套也不要留，以后会卖不掉。”当时引来很多房产界人士的质疑和反对，现在看来，恰恰是打在房产行业的“七寸”上，如果这样的话，真的“房住不炒”，多余的房子已经很难卖掉了。
疫情过后，各行业会有新的调整，也会给投资者更多的机会，把有限的资金投入到最需要的实体经济中。房产业已经失去了持续投资的价值和增长点，全国联网后，房产税、空置税、房东税都有可能密集出台，租售都没有暴利可言，房子也会淡出人们的视线。
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