什么是静宅：
一个院子里独立的一栋房子或者两栋房子称作静宅
什么是动宅：
院落里的房子东西走向或者四隅走向多栋的的称作动宅（超过三栋）
楼房称作动宅（超过三层）
什么是变宅：
院落里的房子称南北多栋的称作变宅（超过三栋）
什么是化宅：
无论是东西多栋、南北多栋、楼房层数，只要超过十的，就为化宅。
怎样定门向：
在独立的、有封闭围墙的院落几何中心处摆放罗盘，以罗盘内地盘正针所指定性八方开门。注：按照指南针的正方向定宅子的门所在宫位。
（一）、静宅
北京四合院就是典型的静宅。
静宅从门上起游年顺布八方，高大房为吉星以吉断，高大房为凶星以凶断。这是断宅吉凶的基本。其次，要看吉星得位不得位。什么叫得位？根据生克泄化可分为四类情况：
其一，宫星比合叫得位。如贪狼木星临坎位，坎水生木，宫生星叫得位。若临震宫或巽宫，宫星比合也叫得位。同理推论，武曲金星临坤、艮或乾、兑，巨门土星临离或坤、艮宫，都是宫星生比关系，都称为吉星得位。吉星得位为大吉，主子孙兴旺，富贵悠久。
其二是吉星泄气即星生宫。贪狼木星临离宫，木生火，贪狼木星泄气。同理推论，武曲金星临坎宫，巨门土星临乾、兑都是吉星泄气。吉星泄气会减少吉祥之气，或者说减了福气，只能子孙微茂，富贵中平。
其三是星去克宫，或者叫宫受星克。如贪狼木临艮、坤，武曲金临震、巽，巨门土临坎宫。吉星克宫位，星宫不和，主始顺终逆，财丁有损。
其四为失位即宫克星或者叫星受宫克。如贪狼木星临乾、兑，武曲金星临离宫，巨门土星临震、巽。吉星失位为凶，主人丁损伤，财物耗散。
凶星也有得位、不得位的问题。不管凶星得位与不得位，只要凶星房屋高大或单独建房，均主灾祸。凶星得位发凶更速更甚，时间来得快。有一企业在凶位建了高大楼房，笔者断言楼房完工之前就会伤人，果如其言。原因是凶星得位，发凶最速。
凶位应不应该建房屋，这是个有争议的话题，风水著作中各言其辞。有人认为凶位不可搞建筑，只能绿化环境或作它用。亦有人反对，认为四合院是民居传统，不管吉凶都可以建房屋。笔者认为，不是凶星不可用，而是要巧妙运用，凶星得以降伏，称臣侍奉君主，则更能助宅之吉。犹如山上必有老虎方能显其威，水中必有蛟龙才能显其灵。一切事物只要均衡了就是最佳组合。如开乾门坎宫为六煞，星宫比合，六煞水主淫荡，若坎位房屋高大，中男必流荡无依，不能成才。若坎艮宫房屋连在一起，艮土克坎水，凶星受制，加之坤、兑再建起高大房屋，吉星当权，群凶皆退，六煞不但不凶，反助主人之威，能增加子女的聪明才智。震宫为五鬼，宫生星。若建高大房屋，发凶甚速，长子寿短。巽宫为祸害，独立建房，长女受殃。若震、巽连起来建房，祸害连五鬼，群凶结党，发凶更巨。离宫为绝命，宫克星，独立建房亦会发凶。
三吉星的配置也有讲究，哪个最高？哪个中高？哪个最低？兑宫为生气吉星，星虽吉，但宫克星，不可至高，只宜中平为美。坤宫为延年吉星，宫生星为延年得位，乾门与延年金星比合，与坤宫相生。最宜作主房即至高至大为最好。艮宫为天乙吉星，宫星比合，与门相生，可建次高大房屋。假若为了宅院房屋的美观，天乙作主房亦可。静宅宫位的判断是把罗盘放在天井中心，定准二十四山，再以门定八宫和九星。
二）、动宅
企业或单位宅基较大宜建动宅。凡五层以内就叫动宅。动宅只用正五行。
动宅起游年有两种方法，其一是门在四维的顺布游年到第一层看是何星，然后依层数逐次相生（图九）。如东南为大门，离位第一层为天乙土，第二层即为延年金，第三层为六煞水，第四层为贪狼木，最后一层为五鬼火。其二是门在四正的要从坐山起游年（图十）。如坐北朝南，从坐山坎位数到大门为延年金，第一层延年金生第二层六煞水，依次六煞水生第三层贪狼木，贪狼木生第四层五鬼火，五鬼火生第五层巨门土。
一 天医巨门土
二 延年武曲金
三 六煞文曲水
四 生气贪狼木
五 五鬼廉贞火
门在四维的动宅
延年武曲金
六煞文曲水
生气贪狼木
五鬼廉贞火
天医巨门土
门在四正的动宅
动宅与静宅的吉凶原理是一样的，凡遇吉星宜建高大房屋，凶星宜低矮。最后一层不宜是凶星。如第五层是五鬼火，就不宜再建第五层。最后一层亦不宜与宫位相克，如第五层是巨门土，又在坎位，星克宫不吉，最好建三层而止。因为最后一层即第三层为贪狼木，落在坎宫，星宫相生，为大吉之宅。若中间一层是贪狼木，虽为吉星，亦不宜建高大房屋。因为中央是戊己土，贪狼木克戊己土亦不吉。
（三）、变宅和化宅
6—10层为变宅，11层以上为化宅，均用双金双木双土翻九星。层次之间的关系是吉不生凶，凶不生吉。如坐北朝南开正南门，第一层为延年金，第二层就是绝命金。第三层为六煞水，第四层为辅弼木，第五层才是贪狼木。先用辅弼，后用贪狼。第六层为五鬼火，第七层为祸害土，第八层是天乙土。先用祸害，后用天乙。第九层再用延年金，第十层再用绝命金。如此周而复始。
八宅风水九星具体吉凶意向
以上是不同的命理的凶煞为所在，那面就来介绍一下具体的八宅星曜吉凶：
延年：财运很好，延年益寿，身体健康，夫妻和谐
伏位：财运小吉，运气中等，健康如常，家运平和;
五鬼：破财败业，火灾失窃，健康甚差，容易招鬼;
祸害：财难积聚，官灾是非，争执被骗，盗贼失窃。
延年方: 得延年方者主人延年益寿,有贵人提携,大利感情,可增进夫妻之感情。
伏位方: 得辅弼星主人生性慈祥,小福中寿,得平静自然之生活,一生无口舌是非。
五鬼方: 逢五鬼方有中邪破财之祸,得意外口舌之灾,主人官司缠讼,违礼背义
祸害方: 逢祸害方多口舌是非,或招惹官司,有男鳏女寡之害。
六煞方: 逢六煞方主家宅不安,有外遇疾病,一生酒色财气,淫乱无度。
绝命方: 逢绝命方有血光之灾,遭逢盗贼，主人寿夭多病,少嗣缺财。
天医方: 得天医方者可促进家庭融洽,有朋友扶持,大利疾病之復塬,可确保衣食丰盛。
生气方: 得生气方者主人孝悌聪慧,大利财官及名声地位之追求..可旺财旺丁。
六煞：财运不好，口舌淫荡，灾祸连连，身体多病;
绝命：财运极差，多病损寿，横祸绝嗣，意外伤病;
天医：财运不错，疾病痊愈，贵人相扶，健康长寿;
生气：财运大好，身体健康，活力充沛，大旺人丁;
八宅风水中有吉星四颗凶星四颗，分别对应着不同的星宿，具体如下：
1、生气，为贪狼星，乃大吉之星曜。
2、延年，为武曲星，乃中吉之星曜。
3、天医，为巨门星，乃次吉之星曜。
4、伏位，为左辅星，乃小吉之星曜。
5、祸害，为文曲星，乃小凶之星曜。
6、六煞，为文曲星，乃次凶之星曜。
7、五鬼，为廉贞星，乃大闪之星曜。
8、绝命，为破军星，乃至凶之星曜
例如楼房楼层九星数：
一楼：震宫
二楼：巽宫
三楼：离宫
四楼：艮宫
五楼：中宫
六楼：坤宫
七楼：乾宫
八楼：兑宫
九楼：坎宫
以下则顺次排布八宫
东西动宅由东向西顺数：
最东边的为震宫宅，然后顺次巽宫宅，离宫宅，艮宫宅，中宫，坤宫宅，乾宫宅，兑宫宅，坎宫宅。