增城全新文旅项目——华夏世嘉欢乐世界要来！
号称有全球尖端科技游戏乐园进驻？
该项目到底是什么来头？楼市君决定前去了解一下。
华夏世嘉欢乐世界现场
地处增城永和
所在地此前为誉山国际会展中心
楼市君在现场看到，华夏世嘉欢乐世界位于誉山国际地块范围内，所处之地就是原誉山国际会展中心。
誉山国际会展中心是誉山国际规划的重要配套之一，之前曾一度传出要打造成珠三角专业化程度最高的大型会展中心。但后来却闲置了起来。
华夏世嘉欢乐世界位置示意
之后，项目由东凌集团接手过来，携手钧明集团共同打造如今的华夏世嘉欢乐世界。
其中，东凌集团是誉山国际项目的合作开发商之一；钧明集团则是以商业综合体投资开发运营见长的企业，在广东多地都有商业综合体代表作。
当前，华夏世嘉欢乐世界仍在改造建设中，项目预计明年5月完工。
定位文旅综合体
全球三大乐园之一进驻
据销售介绍，项目总占地9万平方米，总建面超17万平方米。
拿广州长隆欢乐世界对比的话，长隆欢乐世界占地133万平方米。这样来看的话，华夏世嘉欢乐世界大概是长隆欢乐世界十五分之一的大小。
业态方面，项目划分为三个区：
其中，A区将进驻喜马拉雅FM有声图书馆华南区旗舰店、潮流易创展览馆、度假主题酒店等，另外还将布局巨幕影剧场、VR、电竞等尖端科技体验区。
B区是美食天地、网红潮牌等商业。其中一、二楼为商铺，三、四楼为loft度假公寓。
C区引入日本的华夏世嘉JOYPOLIS主题乐园。引进“头文字D”、“变形金刚”、“狂野系列”等大型娱乐设备。
项目沙盘
三大分区中，值得一说的是C区的华夏世嘉JOYPOLIS主题乐园。
华夏世嘉JOYPOLIS主题乐园，是与迪士尼、环球影城齐名的世界三大乐园之一，在东京、大阪、青岛、上海和迪拜都有项目。
在去年的战略品牌发布会上，钧明集团透露与华夏世嘉JOYPOLIS主题乐园合作，为广州再造一张文旅名片。
华夏动漫也表示，将广州的华夏世嘉乐园打造为对标东京台场JOYPOLIS世嘉欢乐城主题公园的旗舰乐园。
项目效果图
Loft公寓6月开卖
产权缩水12年
相较于华夏世嘉欢乐世界亮眼的高定位，项目推出的产品就稍显平淡了一点。
项目销售人员有提到，项目6月份将推出建面30-60平的商铺、loft公寓。
其中，公寓产权为40年，但项目是2008年拿地的，也就是说，目前产权仅剩28年！
项目户型图
从公寓的样板房来看，项目公寓设计有两种。
其中，46平双钥匙设计的公寓做成了三房，虽充分利用了使用面积，但也让居住空间稍显局促；另外，楼梯采光不太好，空间较狭窄。
项目样板间
当然，楼市君也问了大家最为关心的价格问题。
其中，毛坯吹风价11000元/平左右，精装吹风价12000-13000元/平。
而据房天下网站数据，旁边的住宅性质的合景誉山国际均价为16800元/平。住宅和公寓仅相差了约3800元/平。
项目样板间
现场销售向楼市君介绍，这种乐园式的公寓可以以日租的形式租给游客。
预估按一个房间每天200元的收入来算，那么两室的公寓一天的收入为400元。一个月就有12000元收入。
楼市君查看了一下项目6公里范围内的民宿酒店，一居室的公寓酒店价格多在150-200元范围内。这样看来，一个房间200元的价格可能高了一点点。
周边民宿价格
需要一提的是，如果是为了投资的话，还要考虑乐园的运营情况，实际的入住率、管理费、水电费等诸多因素。