分享一个一位朋友遇到的一件事情。这位朋友结婚了，和自己老婆分别在两个城市工作，暂时没在一个城市，因为工作暂时还没调整过来。结婚后两人一起贷款买了一套房子，写的两个人的名字。女孩子住在父母哪里，房子在女孩所在的城市，男孩子在外地租房住。女孩子是比较有主意有想法的人，贷款买了房子让她觉得两人压力有些大，每月月供太多，而那年正是两人准备要小孩且经济压力比较大的一年。于是女孩子没经过男孩子同意，先把婚房租出去了。婚房刚拿房没有多久，装修已经完成。房子租出去后，男方到半年后才知道，最后有些生气。女方解释说是觉得压力太大了，所以暂时租出去，刚好朋友要租房，所以租给一位朋友了。好在后来两人和好了，其实也没吵架，就是男方有些生气。后来两人还商量着要不把房子暂时租个几年，缓解一下两人的经济压力。
笔者不知道大家有没有过这样的想法，把房子买了之后再租出去。这位朋友因为暂时不需要住在新房，所以房子也就空在那里，所以想租出去，这样用租金还贷款，经济压力会小一些。那么，贷款买房租出去，用租金还贷，到底是“聪明”还是“笑话”呢？
其实这个问题要分人来看，因为一些人有“处房”情结，既然是婚房，自然是不想租给别人的。想想自己辛苦贷款买了房子就租给别人了，自己还没住呢，心里自然不平衡了。但是有人有不一样的意见，有人觉得只要自己暂时不用住，房子空在那里也是空在那里，还不如租出去，这样租金也能缓解一下房贷的压力。对于这件事，相信会有这样两种不同的答案出现。但是笔者个人认为，用租金还贷，算是聪明的做法，也有人说这样做的人是聪明的，最后都发财了，但是笔者认为做之前需要考虑以下几个问题。
首先，租房的对象是什么样的人
我们把房子出租给别人，又是婚房，又是还没还清房贷的房子，最好的出租对象要是认识的人靠谱的人。仔细想想，如今租房市场乱象那么多，比如租客邋遢不爱干净，比如租客有特殊的癖好或是养狗人士，这些你能否接受吗？既然是婚房，就要为它负责，不要租给陌生人，也不要租太多的人。
其次，租期多长时间？
作为婚房，肯定是比较重要的了，你以后还是会住这个房子的，所以你需要考虑自己的租期多长时间合适。如果时间太长，中途你们想要自己的房子，你们算是违约的一方，租客自然不愿意。如果时间太短，有没有必要租出去？这些问题要考虑好。
最后，租金和装修费以及损失费的计算
租出去的根本目的就是缓解自己的房贷压力，但是有些人贷款买房一个月月供7、8千，结果租出去的租金只有一千来块钱，你想想租出去还有必要吗？因为你租房租出去需要装修好房子，现在人家都喜欢精装修，这是一笔不小的开销。人家把房子弄损了你需要计算损失费，可能人家不愿意赔。很多人暂时不住新房，也把新房装修好了，可能后面就后悔装修了，因为人的眼光都是不断变化的。这个时候你还把房子租给别人，房子破旧了你能接受吗？
所以，为了自己不闹笑话，最好考虑清楚关于你把婚房出租后可能出现的问题。