在平时的生活中，买了房的人，每月收入的一大部分都要偿还房贷；而没有买房的人，每月也要缴纳房租。面对房价和房租的上涨，我们每个人的开支变大，可支配的收入越来越少，从而不得不勒紧裤腰带过日子。
我们都知道，我国发展靠哪"三驾马车"？
消费、投资、出口对不对。消费是拉动国内发展最重要的因素之一。
为什么国家屡次提出要提振国内消费能力？怎么提振？高房价和高房租一直在抢占国民用于消费的空间，能提振吗？
举两个简单的例子：
①普通工薪族月收入5千，3千用于偿还房贷，2千元用于生活必须的开销，每月存款为0，还能进行其他消费活动吗？
②原本租房一个月只花1000，然而房租上涨到2000元后，在收入不增加的前提下，每月可支配收入直接减少1000元，这等于每月减少几次购物消费？
由此可见，一旦高房价和高房租成为事实，"消费"动力将减弱。
而国家也在近日发出"警示"信号，党媒通过"警惕高房价对消费的挤出效应"一文明确指出，要警惕房价过高，房价上涨过快对消费的挤出问题，根本上还是要构建促进房地产市场健康发展的长效机制。
国家为什么要提出"警示"？房价和房租过高，将会造成什么后果？我们生活中所购买的商品，实际是企业和商家的利润来源，如果国民无力消费，其结果是商家关店，企业产品滞销。
随后关店潮袭来，企业为了生存降低产能，裁减员工，缩减支出，而员工将会出现大规模的失业降薪，这将导致恶性循环。
所以，消费的地位不容小觑，关系着国内可持续发展的命脉。
大家都知道，近年来房价上涨，无数家庭为了买房，动辄掏空了所谓的"六个钱包"背负巨额贷款。在收入没有明显增长的前提下，这意味着，这不只是影响个人的消费，而是影响了三代人的消费。
为什么房价上涨如此之高，房租上涨如此之快呢？
我国长期存在重"售"轻"租"，住房租赁市场还不完善，除了租金高，制度不够健全之外，租房也无法给人安全感，甚至租客不知道什么时候房东就会要求涨价或要求搬家。所以，大家都涌入购房市场买房，导致房价飞快上涨。如果租房市场能够纳入国家管控范围，降低租金，规范市场，那么楼市的供需矛盾也不会过于紧张。
国家提出"警示"信号的同时，也提出了解决办法，要促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
长效机制是一整套打包方案，其中就包含租购并举、共有产权、房产税等政策措施，通过发展租购并举，增加公租房廉租房人才公寓等保障房供给以及企业自持房升级58同城品牌公寓。为了让国内消费可持续，为了给消费"腾出"空间，很显然此次党媒发声，意图很明确，那就是高房价和高租金必须让步。