房产税的征收只是时间早晚问题，而这三种人或将免征房产税

从2014年到2020年，房地产税连续6年一直被提及，各种声音一直在助推房产税的实行。随着国家不动产的统一登记，国家住房信息的联网化，许多地方也已经减少住房交易过程中的税费，产权延期问题得到进一步解决，可以说，房产税的征收已经没有了技术障碍。

需要说明的一点，房产税实际上是对房子征税，而不是征收交易流程费，举个例子，过去如果你有4套房子，只要你不卖，你将不会被收取任何费用，但是征收房产税之后，不管你是否打算转卖，只要你有房子，你就需要缴纳房产税，这就要求囤积多套住房的炒房客不得不考虑囤房成本问题。这也是全国住房联网的意义。

不可否认，房产税的征收只是时间早晚问题，而房产税开征后，这三种人或将免征房产税。

一、不需要进行房屋转卖的刚需者

社会科学院认为，房产税的征收说到底还是为了帮助刚需者解决住房，不可能回过头来为刚需者增加购房压力，也就是说，如果你只有拥有一套自住房，房产税和你无关，你的购房行为，并不存在故意囤积房屋、哄抬房价的问题。如果你只有一套自住房的话，这套房子就价值再高，房产税也不会落到你的头上。

二、住房人均面积不到一定比例的人。在专家眼中看来，房产税应该是一项对刚需的保护政策，对于人均住房面积小于一定比例的家庭，比如人均住房面积都不到40平米或者60平米，在征收房产税之时，应当适当豁免，而对于人均住房面积超过40平方米或60平方米的住户，应当征收房产税。

三、首套房不征收房产税。购买首套房本身就存在较大的优惠，这是为减轻刚需者买房压力所提供的优惠，房产税的征收同样需要贯彻这一原则，如果购买的是家庭的首套房，应当对首套房免征房产税，这是房产税征收初衷的体现，毕竟房产税的征收不是为征税而征税，而是为了解决刚需者的住房问题。