你是不是常听人说：买房就能赚钱，可到了自己那里就成了特例。
你是不是常听人说：一线城市房价不会跌，买了房就能幸福，可为啥到了自己那里却没有丝毫幸福的感觉。
你是不是常听人说：房价会上涨，卖了房子就能变成土豪，可到了自己那里不但没有成土豪，反而日子过得紧巴巴。
这又是为哈？............只因为你不够职业。
也许你听过“职业经纪人”、“职业理财师”、“职业规划师”...........等等。但你一定没有听说过“职业房产投资客”。
在房产投资这个行业里，不是你随便买个5/6/7/8套，就能被称为“职业房产投资客。”真正的职业投资客是以买房为乐趣，为筹齐一副扑克牌为终生目标。在整个中国能被称为“职业房产投资客”的不到1000人。
这就是为什么赚钱的人、感觉到幸福的人、靠卖房子就能变成土豪的分，永远都是很少的那一部分。
如果你也想成为这样一名“职业房产投资客”。一定要看完下面的内容，接下来的内容将让你受益终身。
职业和非职业他们的区别就在于：选房，装修，避税，时机.........等等。职业房产投资客把这一切都做得更加极致。
举例：
1、选房
大多数人都认为，只要房价不下滑，自己买的房子就不会亏损。其实这是一种错误的理解。
真实的情况是：80%的房子，从你买入的那一刻开始就已经亏钱了。比如：商铺和学区房。
①：商铺当你需要卖出时45%都要拿去交税，意思就是说，当你买入的那一刻起，就已经亏损45%了。
以前的商铺都是“一铺养三代”，现在的商铺是“三代养一铺”。至于为什么，自己可以百度。我就不多说了。
②：再来看看学区房，大家都知道学区房贵的原因在于它拥有学位。如果这个学位突然之间不存在了，那么你原本花200万买的房子，就有可能只能卖100万了。另100万就这么凭空消失了。所以学区房，有断崖式瞬间归零的风险。
如果你现在非常不幸正在遭遇这样的事情，别担心，我们还是有办法帮你解决的。只是解决的方法，不能拿到文章中来说。你可以关注+私信联系我。
2：装修
也许你认为花点钱买个精装房多好，省事、漂亮、上档次。但是我告诉你：在职业投资客眼里，那些都是附加值，他们从来不会为附加值买单。
开发商，多卖你6000元1平的精装修房，在同样品质的情况下。他们可以通过“整容装修手法”让房子瞬间增值30%。且成本只需要1500/m。从中获取高额的利润。
3：避税
都知道，在房屋交易过程中需要缴纳营业税、契税、增值税、个人所得税、中介费等等费用。但你只这些费用加起来占房屋总价的多少吗？在不算限购，限贷的情况下，占房屋总价的14%。
也就是说：交易一套100W的房产，14万都要交税。现在知道为什么市场上80%的房子，买入就会亏钱了吧。
总结：职业房产投资客之所以能赚钱，是因为他们把选房，谈判、贷款，交易，收房，装修，出租，前前后后十几个步骤都做得比非职业的人好一点，自然就会产生高额利润。如果你能把握好这些环节，那么你也可以通过买房致富。
好了今天的分享就到这里，如果你想要成为一名“职业房产投资客”。肯定是离不开学习的，俗话说：“学习才是通往成功的最佳捷径，只有不断学习才能让自己变得更加富有”。
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