昆明3月新建商品房成交量：环比增长435%！住宅市场供求齐升

昆明一季度前供地面积约330亩，总交易起价约7.84亿，部分地块溢价成交。

据数据显示，3月供应面积44.79万平米，环比上涨302.79%，同比上涨3.82%；主城共成交2宗商住用地，用地面积11.12万方，建筑面积21.39万方，成交总价6.17亿元。

2月份楼市下行阶段，土地供应节奏放缓，3月市场复苏后，供应急速回升，并且开发商对昆明楼市抱有信心，拿地热度不减。

4月9日，呈贡高新东区又有地块拍卖，据悉，本次拍卖有不少房企参与竞争，作为呈贡未来发展的核心，该片区备受重视，或将承接呈贡下一步的城市扩张。

据数据显示，3月商品房成交套数5646套，环比上月增长了435%；成交面积57.86万平方米，环比增长445%；成交金额78亿元，环比增长427%。

其中，新建商品住宅成交量明显回升，主城12个板块中，销售面积最多的是东南板块，成交面积9.23万平方米，其次是呈贡和高新板块。

商品房供应主要以住宅为主，少量商业业态，成交量虽大幅提升，但成交均价约13778元/平米，环比微跌0.9%，总体保持平稳，未出现大涨大降现象。

3月昆明商业市场供应同比上涨108.39%，成交面积2.68万方，环比上涨173.47%；供应量和成交面积都大幅增加，市场回暖迹象明显。

2、3月份成交价格下跌，一方面是购房需求被延迟，市场遇冷，再者就是部分项目降价出量导致。

总体来看，3月整体成交均价已逐步恢复正常水平，一季度延迟的购房需求，有望在二季度得到释放，成交均价也会小幅上升。