你好，我是房九爷。在开始今天的主题前，我想先问问你，你是如何看待新房和二手房的呢？你有想过他们之间谁会更便宜一些吗？
昨天就有一个朋友问了我同样的问题“新房和二手房谁会更便宜”。对于这个问题，我还真的不能给你们一个明确的答案。原因很简单，每个人站的角度不同，看待事物的本质就不同。
比如：你是一位从来不考虑二手房，只喜欢新房的朋友。即便是二手房子再便宜，你内心都无法接受。同样的道理，如果你是一位，马上就要结婚、孩子马上就要读书........正好需要房子救急，那么即使二手房贵点，在终生大事和孩子的未来比起来，那点价格也显得不值一提。
所以啊，谁更便宜，还要看你怎么看.............
如果你非得让我说说我的意见。我就只能说，在我的世界里二手房更好，更便宜。因为我是一名投资者，我更看重的是房子未来给我带来的投资回报率。二手房显然给我带来的回报率更高。
举例：在同一个区域，有A和B两栋房子，A为新房，B为二手房。A开盘价为15000/m。B现在的市场价为18000/m，在正常情况下，你肯定会选择A，因为A单价便宜。
但是，我会选择B。因为A的不可控因素太多，比如：①：开发商资金链断裂导致房子不能如期交房。②：交房时发现房屋出现大量的质量问题。③：产权无法正常办理等等。一旦出现这些问题中的任何一样，都不是一点点单价差就能弥补的。
我们在说说B，B虽然在表面上看，单价是要高一些，但是我们的可控性很强，以上说的3点，在B身上都不会发生。即使发生，我们也会有办法去控制。对于B来说，最大的优势并不是这3点，最大的优势是，我们可以在整个B市场中，去发现那些低于市场价30%的笋盘。
假如：一套100万的房子，在买入的那一刻你就赚了30万。如果在N年后，AB都上涨30%,这时你购买的B就已经赚了60%。如果非常不幸，N年后AB房子都降价30%，这时你会发现，你当初购买的房子，并没有任何损失。这些情况，在A身上是没办法体现的。
关于如何在B市场中去发现那些低于市场价30%的笋盘。因为这属于商业机密，恕我不能在这里直接给你分享。不过，我整理了一些资料，如果你确实有需要，可以关注+私信我每天1块钱，成为我的会员，我可以免费送给你。
根据上面的这2个例子你应该清楚，我为什么选择二手房了吧。从投资角度来说，二手房确实是我们不错的选择。
最后我想借用“羊皮卷”一书中的一句老话：我们每个人心中都潜藏着一个伟大的力量，力量的名字叫“选择”。每当我们遇到问题时，它总会给与我们选择的权利。所以，无论是新房还是二手房。只要是适合自己，就是最好、最便宜的。
好了今天的分享就到这里，俗话说：“学习才是通往成功的最佳捷径，只有不断学习才能让自己变得更加富有”。成为我们的会员，不仅可以学习（如何发现低于市场价30%的笋盘），还能学习（如何选城市）、（如何选户型）、（如何选楼层）、（如何与中介谈判）、（如何处理有问题的房子）、（如何选择法拍房）等等（108个买房注意指南）。