根据中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示，全国有121个城市3月房价环比2月下跌，但是其中引人注意的是，北京、上海、广州、深圳这四个一线城市房价在3月份二手房房价全部下跌。上海更是下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国跌幅首位。
数据一出，立刻揭露3月所谓的楼市“盛况”
为什么这么说呢，在3月时，全国各地很多城市都重现了昔日的抢房“盛况”，其中就包括了深圳的7分钟盘、北京的“日光盘”、广州的地王出世。排队摇号抢房，真是触动了人们敏感的神经。在大家都以为一线城市房价依然会坚挺的时候，突然发现所谓的抢房“盛况”可能是开发商刻意营造出来的。而这些一线城市房价在3月份实实在在都下跌了。
按道理说一线城市房价应该是最坚挺的，因为这里房子永远是稀缺资源。如今一线城市房价全线下跌，可以看出中国房价到底有多么虚高。不管未来房价走势如何，如今的房价确实虚高，不是当地居民能够承受的价格。
一线城市房价下跌的同时，三四线城市房价依然坚持不降价
要说房价哪里虚高，那肯定非三四线城市莫属了，在上一轮房价上涨的时候，有些三四线城市房价从两三千的价格暴涨到七八千，涨到一万多也是习以为常。但是呢，这些地方的居民收入并没有怎么增加，同时大部分三四线城市现在都面临着人口不断流出的局面。在这些地方，不管是人口还是居民收入都无法支撑这么高的房价。但是在中国一线城市房价全部下跌的同时，这些三四线城市房价竟然没有怎么下跌，还有些地方逆势涨价。就比如某龙头房地产企业直接表示，现在没有降价的必要。
不降价是有底气还是在死撑？
为何三四线城市新房价格坚持不降，现在也只有恒大地产在打折促销。其他房地产开发商不但不降价，很多反而逆势涨价？我认为这是开发商在死撑，在国家决心调控不放松，地方性“救市”政策效果不佳的情况下，开发商哪里还有什么底气。现在三四线城市二手房市场已经出现房价下跌现象，如果开发商新房也降价促销，可能会让更多人看跌三四线城市的房价。索性不如不降价或者涨价，和购房者打心理战。
购房者：不降价根本买不起
房价那么虚高，现在居民收入也都有所下降，房企不降价根本买不起房子。为什么恒大地产会降价呢，主要是2019年恒大地产净利润预警，下跌了50%，同时恒大从今年开始去负债计划，三年减少负债42000亿，加快集团转型。所以恒大从去年下半年开始就开始了全国性的打折现象。所以说，不是房企不降价，是他还能坚持，等到他们坚持不住时，自然会降价。按现在的房价，又有多少人买得起呢？
总结：随着国家调控时间不断延长、随着“住房不炒”慢慢深入人心，未来中国房价将由供需关系决定。到那时，可能一二线城市的房价还会缓慢上涨，但是很多三四线城市房价将会一路下跌！