近日，58同城、安居客发布的《2020年一季度楼市总结报告》显示，一季度全国商品住宅价格平稳，一线城市新房成交价微涨，二手房挂牌价格普遍上升，购房者信心指数总体看涨。
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一线城市前3月二手房成交量同比下降，购房者信心却上涨
受疫情影响，2月份楼市跌入低谷，找房需求较低，成交量也处于低位状态。
但一线城市热度却保持平稳，有微涨态势，上海、深圳2月成交均价超6万元/㎡。
进入3月楼市回暖后，一线城市楼市降温，房价高位的深圳也难逃降价，深圳二手房平均单价为71790元，，环比下跌1.21%，每平下跌879元；上海下跌5.85%，北京下跌2.85%，广州下跌3.63%。
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新房方面，市场回暖，3月海口环比上涨0.33％，三亚环比上涨0.27％，昆明环比上涨0.14%。
与此同时，购房者的信心指数也有所提升，1月指数96.0，2月99.4，3月100.9，环比微升1.6%。
春节前部分购房需求得到释放
往年春节后楼市会迎来一波“小阳春”，今年受影响有所推迟，加上购房者因经济负压，不敢贸然出手。
针对这种现状，各地纷纷出台政策救市，房企也实行降价出量措施，3月中旬之后，各地楼市开盘、获批预售证项目才有所增加。
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楼市步入正轨后，一度出现豪宅领跑市场的现象，一方面是这类购房者有一定资金实力，再一个是豪宅降价范围并不大。
当然，刚需仍持观望态度，不过值得一提的是，3月百城住宅价格环比上涨0.14%，市场已渐回暖，第二季度购房需求释放量有望增加。
开发商对昆明楼市仍有信心，拿地热度不减
2019年昆明土地市场就十分火热，7月俊发92亿拿下新螺狮湾，12月中交19.31亿元摘得呈贡土拍“单价地王”，基本都是高溢价成交。
据相关数据显示，今年昆明各区土地供应计划中，呈贡住宅用地供应最大，拟供应住宅用地近2千亩。
计划供应土地面积为3273.45亩，其中住宅用地面积1890亩；而五华区计划供地2251亩，住宅用地约553亩。
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在南市区的发展带动下，呈贡的区域价值已经是飞越提升，今年又是供地重心，虽和草海、巫家坝这些高价片区还有差距，但长远来看，呈贡或将是新的置业热门片区。