前不久闲来没事，在公司里跟同事讨论房价。说到疫情过后，临沂的房价到底会涨还是会跌，我跟同事完全持有不同的意见和看法。
同事A认为受疫情影响，房地产市场肯定会萎缩，再加上房产税马上就要实施，所以买房投资的人士会大大减少，尤其是已经有了一套房，甚至两套房的业主，即便有了闲钱也绝对不会再投资房产了。所以，他认为疫情过后，房价必然会跌。
而我则觉得不是，我觉得房地产市场有可能在短时间内不景气，但是当疫情过后，仍然是可能会爆发的。尤其是好的段位和口碑好的开发商，新楼盘的房价只会增不会降。
就拿临沂的南坊来说。
从2008年临沂市开始开发南坊，到现在2020年，过去了整整12年的时间，南坊的房价是一路高升，没有受到任何的影响。尤其是南坊的几所学校附近的学区房，现在房价最高都飙到了2万多一平米，堪比济南，西安等大城市。
其实刚刚开始建设南坊的时候，人们都说南坊是一座“鬼城”，除非没钱在兰山区买房子才会去南坊买。那个时候人们的观念都还没有转变过来，依然觉得兰山区会一直是市中心。可是人们不曾想到连市政府都搬迁南坊了，随着人口越来越多，兰山区只会越来越堵，而不会一直都是城市的中心。
刚开始的时候，南坊的房价才不过三四千一平米，便宜得很。但真正选择去南坊买房子的市民还真不多。大家都不习惯，都觉得南坊肯定发展不起来。虽然南坊跟兰山仅仅只有一河之隔，但很多市民朋友就是不看好南坊。
从2008年到2016年，南坊都没有被临沂人所认可，2016年初的时候，南坊一些小区比如泉府公馆的房价甚至才卖到4000多一点，好多在南坊买了房子的业主都后悔得要死，恨不得赶紧找人将房子卖了。投资了那么久，房子一点都没升值，你能这些业主能耐得住吗？
但谁也没想到，从2016年以后，南坊就爆发了，房价开始飙升到8000以上，很多市民这时候开始转变思维，纷纷抢着去买南坊的新房。
而那些第一批在南坊买房子的也都开心坏了。记得有个朋友曾经跟我说过，他曾早些年在南坊贷款买了两套总面积接近260平的房子，买的时候不到4千一平，现在单价涨到了接近两万，整整5倍，赚得比他上一辈子班挣的钱都多。
现如今，南坊的房子最便宜的也少不了1万2，好一点的小区单价都得在1万8以上。所以那些没有在南坊买房子的投资者，只能后悔叹息。
现如今，受疫情影响，房地产市场不景气，再加上房产税的马上出台，很多分析者认为南坊的房价不会再增长了，甚至还会出现下降。
但是我却认为这是不现实的。南坊现在已经成为了临沂市的新的中心，是临沂市新城的代表，现在很多机关单位都已经搬迁到南坊，再加上北边高铁站和高架桥的开通，北城公园的规划，北城新区只会变得越来越完美，越来越宜居，而房价也肯定不会受到这些政策的影响，南坊的房价必定会只增不降。
对此，你有什么看法吗？你认为疫情过后，临沂南坊的房价会涨吗？欢迎留言讨论！