疫情短短两三个月，迅速蔓延全球。 海外疫情似乎到了无法控制的局面感染人数还在激增。 意大利封城，其他欧美国家也不再倔强叫喊所谓的群体免疫，美股多次熔断，特朗普签署万亿美元经济刺激方案种种迹象不可不深思，不自忧。 很多人说太像08年金融危机。
再看国内，封城两个多月，疫情基本控制，全国目前也逐步复工反岗，其他大城市我们也不知道情况，就南阳二手房市场来说，本该年后房产交易小高潮并没有到来，交易大厅看似排队过户的人非常多，也基本是年前挤压，没办理完的案件。
从客户方面来讲，人们购房房热情并不高，除去大量新盘入市的原因不说（2020年入市新盘少说有二十多个，价格不会低），中介接到咨询电话数量较年前淡季没有明显增加已经说明情况。经纪人网络端口60条房源每天点击量也就100来条，咨询的人少，成交量自然不会多。
从房东标价来看，疫情过后，新上房源房东标价比年前有所上涨，然而并没有成交量，只是房东还对南阳房价上涨抱有的幻想。疫情之前的房源房东标价其实已经达到南阳房价制高点，那些急于出手，急于变现的房东其实已经通知中介降价出手。更为精明的炒房客其实已经宣传手中房源低于市场价十万，十五万出售。
那些一直守着价，自恃有证在手，像东苑小区，安居新村等等，所谓的老破小房子的房东，动辄标价9000，9500挂牌两三个月还没卖出去，还不愿降价的，真是搞不懂他们的想法，可能是有恃无恐，也可能是后知后觉。
从行业从事者房产中介来说，很多二手房门店苦苦等待的年后小阳春并没有到来，门店开支费用也是苦苦支撑，身边就有老板聊天已经开始赔钱，街上二手房门店转让，出售越来越多。二手房经纪人更惨，几个月没开单的人大有人在，迫于生计转行的不在少数，现有在职的经纪人更是处于水深火热境遇。
房子不好卖，开发商套路一开始了：集体涨价，本身就卖不出去还涨价？对，你没看错，就是涨？有些人就是买涨不买跌，信奉房子永远不会贬值。就卖给这些人。
那么，越涨越不买，和买不起的咋弄，先涨价，在打折，打9折，85折，8折，在推楼层不好的特价房，总之想尽一切办法把房子甩出去。
我预计，打折、特价房居多，明着降价有风险，开发商第二个套路还是会以送车位、送储藏室，送装修，家具家电，物业费，再撑一阵，套路就这些，再也没有新花样，可就是这样的套路，不多说了……
总结疫情过后南阳二手房交易现状，怎一个惨字了得！再看新楼盘：“ 子弹已经上膛，枪不枪毙你，肯定不是你说的算。等到杀鸡的时候，猴绝对不会看你。”
说来也怪，猪肉涨价以前怎么没人通知我多养几头猪，股价上涨以前也没人敢公开点内幕消息。倒是开发商集体涨价的消息比新冠病毒的传播速度还要快，并且传染性极强，不仅郑州七大开发商官宣4月集体涨价，合肥11盘、安徽12城等等都在嗷嗷待哺，好像除了我们村里的房价不涨之外，其他都要飞涨。
他们说这是国内疫情好转之后的报复性买房行为。要不是有百度，我差一点都信了。这些年、这些人的文案都特别整齐划一，都是大红色、大红章、大言不惭。
集体涨价的消息只能由零零散散的小树们——销售代理、房产中介放出，树小招风小，不太可能会出大事儿。但一旦出了事儿，就概不负责了。
房价是涨是跌是平稳，在当下错综复杂的环境下，没有人告诉你。但这次所谓的开发商集体涨价，一定是炒作。别跟着他们一起高潮，别被华丽的文案迷惑。因炒作高高兴兴上车的人民群众，没人保证能顺顺利利的下车。
管好自己的钱包，因为不是每个人都有固定的俸禄。面对新冠疫情，面对不可抗力，你的钱包能不能让你和你的家人安全渡过，这是你必须要考虑和面对的问题。
来源：全景南阳