有人说现代有三难：住房难，买房难，还贷难，这三难归根究底还是因为房价高，导致买房难。为什么房价会这么高呢？有大部分人说是因为房子少，导致楼市供不应求，房价上涨。
但现实情况呢？根据58、安居客研究院给出的数据显示，2017年中国有6500万套空置房，并且每年还在以1000万套房子入市。还有，民间机构也统计了一个数据，自2019年以来，一线城市的空置率为22%，二线城市为24%，三、四线城市为26%
不过有一些人对这个数据还是有点不相信，怎么可能空置率那么高。那我们不妨看下中国电网给出的数据，根据国家电网的数据显示，从每户电表数据来看，一年一户用电量不超过20度认为是“空置”。算下来，2019年，大中城市房屋空置率是19.8%，小城市房屋空置率21.9%，农村房屋空置率24%。
无独有偶，前段时间，官媒正式释放的一条信息算是把这个言论坐实了，其中提到2020年全国商品住宅将“供大于求”。
这样看来，我们国家的房子确实存在“供过于求”的现象。按照国际给出的数据，空置率在10%-20%以内的话，就属于危险区间了，在20%以上就属于严重挤压了。
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但空置房那么多，为何房价不跌呢？
说白了，就是因为房子都在炒房客手中，他们有足够的资金屯着房子。要知道，目前最大的炒房客就是上市公司，被爆出坐拥1.3万亿房产资产。可见，房价不跌也和他们有很大的关系。
同时，有些地方政府也出台了“限跌令”，因为房价过快下跌的话，对于经济不利。如果有印象的小伙伴应该知道，我在前段时间写过一篇文章，就是专门解释房价和经济的关系。
要是房价跌的话，只会让大家对于楼市的预期更加差，导致大家不敢买房，那么房子卖不掉的话，开发商就没有资金回笼，可能连农民工工资都付不出来，银行贷款就更还不上。而银行来说，就会有一堆坏账，就会出现经济危机，从而导致中小企业会出现资金链断裂，破产倒闭，出现大规模失业。
所以说，有了地方政府的保护，加上炒房客的囤房，房价不跌是正常的。
对此，董明珠就曾表示，房价大涨不是稳定，大跌同样不是稳定，但从来没说过房价不允许跌，而且正常的涨涨跌跌都是在可控范围内，何况房子也是商品，不能违背经济规律啊。
而曹德旺则认为，中国的房价弄得这么高，租金也相对应水涨船高，并且厂房、工人的成本也会上升，进而影响到实体经济的健康发展，使中小型企业家根本就做不下去，房价是时候减减了。
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可见，对于房价的问题，不仅是普通人有意见，连实体行业的大佬们都认为不应该这样下去了。政府可以护持房价，但对于某些地方，房价和收入比确实不成正比，就不应该一味的帮扶。还有，对于炒房客们，更要狠狠的打击。
尤其是空置税，更应该早点出台，让炒房客们不敢再继续囤房，让房子回归居住属性，流到市面上，分流房价。
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