昆明楼市回暖，3月房价环比上涨0.14%，刚需如何上车？

4月1日，中指院发布了3月份百城住宅平均价格为15195元/平方米，环比上涨0.14%，其中，海口环比上涨0.33％，三亚环比上涨0.27％，昆明环比上涨0.14%。

据调查数据显示，30城房价回升，6个城市环比上涨，37个城市环比下跌，7个城市与上月持平。

昆明自向南发展以来，南市区成了最大的受益板块，区域价值提升之后，房价紧跟上涨，不少购房者表示，曾经的全款都已变成了首付。

在多年的开发下，南市区兴起几大新兴发展片区，如草海、巫家坝、会展片区等，被昆明人称之为“新富人区”，新盘拔地而起，别墅、低密洋房落地而成。

论品质，南市区必然榜上有名，连几年前房价洼地的呈贡都突破了万元大关，当然，这也得益于呈贡高铁、地铁的助力。

春节过后，楼市一度还出现零成交的现象，就在大家以为房价会下跌时，昆明近期反而有项目高调涨价了，并且在原价格基础上上调2000元/㎡。

对刚需来说，面对南市区的高房价，也只能是看看而已，西市区倒是较为折中的选择，既不会像空港和经开那样远离市区，房价也比南市更容易接受。

特别集碧桂园、融创、绿地、保利等众多名企的西北新城，随着配套设施的完善，片区有首创奥特莱斯、宜家、爱琴海购物公园、新城吾悦广场等大型商业体，人气也紧跟主城。

融创春风十里、君庭云邸、万科城等热销楼盘，也是提高了了西北新城的房价底气，并且中小户型相对占据优势，这也恰好符合刚需的购房需求。