2020年注定是异常不平凡的一年，疫情突然出现，打乱了各个行业的节奏，也打乱了房地产行业的节奏。在此期间，疫情给房地产行业带来的严峻考验，以及经济损失，我们有目共睹。因此，很多朋友在不断的猜想-疫情过后，房子大概什么时候才能够回归到2008年的价格？
今天我们就一起来聊一聊，2008年的房价表现如何？疫情过后，房子能回到2008年的价格吗？
一，2008年的房价表现如何？
想要知道疫情过后房子是否会回到2008年的价格，一定要先清楚2008年我国的房价表现到底如何。这样有助于我们做对比，也有助于我们去有效的参考，做出最理智最判断和推测。
因此，我们先来回顾一下，2008年的一些城市房价表现。
第一，2008年北京的房价表现。
在2008年的时候，北京的二手房均价表现为1.3W;
中心区域的二手房均价表现为1W~2.5W之间;
郊区的二手房均价表现为4000~8000元。
第二，2008年的上海房价。
在2008年的时候，上海的平均二手房单价表现为1.4W;
中心区域的二手房均价表现为1W~3.5W之间;
郊区的二手房均价表现为4000~8000元的单价。
第三，2008年广州的房价表现。
在2008年的时候，广州二手房均价表现为8000元;
中心区域的二手房均价表现为1W~2W元;
郊区的二手房均价表现为4000~6500元。
第四，2008年深圳的房价表现。
在2008年的时候，深圳的二手房均价表现为1.1W;
中心区域的二手房均价表现为1W~3W之间;
郊区的二手房均价表现为4000~9000元。
是的，我们简单的列举了四个一线城市，以及两个二线城市的房价表现。
而一直以来，一线城市的房价是我国楼市的风向标，可以明确的看出，在2008年的时候，一线城市的房价整体表现和目前的二线城市房价表现相差不多。换句话说，目前我国大部分二线城市的房价表现，正处于08年的一线城市水平，未来的空间值得期待。
二，疫情过后，房子大概什么时候能够回归到2008年的价格？
在第一大点，我们简单的列举了几个城市在2008年的房价表现。
非常明确，看到08年一线城市的房价，似乎看到了现在二线城市的未来，因为大部分二线城市正处于08年一线城市的房价水平。受疫情的影响，有的朋友不断的在猜想，疫情结束过后，房子大概什么时候能够回到2008年的价格。的确如此，疫情让各个城市的房地产成交量暴跌，面临着严重的经济损失，很多朋友就觉得房价可能要下跌了。
然而，事实恰恰相反，疫情结束过后，房价并不会回到2008年的价格，房价在未来仍然有上涨的动力，仍然有增值的潜力，价格仍然会越来越贵。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。
第1个原因，风险太大。
面对我国的经济，面对房地产在我国的重要地位，我们常说房价下跌的风险，远远高于房价上涨的风险。
所以基于风险控制的原因，也不可能让房价大幅的下跌，每一轮上涨周期之后，只会有小幅度的回调，但整体来看房价是越来越贵，一直在向上涨。
所以，基于风险的把控也不可能，在疫情结束过后或者是很长一段时间过后，房价就回到了2008年的水平。
第2个原因，城市化进程还没有结束。
我国的城市化目标是达到70%，而目前来看整体上至达到了50%~60%的阶段。根据城市化划分的三个阶段来看，目前的城市化水平只处于中期的城市化。而城市化也是推动我国各个城市快速发展，经济规模快速增长，同时伴随着房价水涨船高，价格越来越贵的一个措施。
在城市化进程没有结束之前，我国的房价仍然会继续上涨，又怎么可能下跌到2008年之前的房价水平呢？
总的来说，疫情过后，我国的房子价格并不会回归到2008年之前，房价仍然会继续上涨。最主要的是，早一点买房可以节约一大笔购房成本，谁的钱都不是大风刮来的，谁赚钱也不容易，房子涉及到的金额特别大，能节约就节约。当然了，大家也要结合自己的实际情况，选择最适合自己的房子，千万不要盲目的去购买，买错了还是会很后悔的。
以上是小编个人观点，有更好意见和建议欢迎大家补充探讨。
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