3月百城住宅价格：环比上涨0.14%，新增挂牌房源环比上涨192%！

根据调查数据显示，3月份，6个城市环比上涨，37个城市环比下跌，7个城市与上月持平。

67个主要城市新房平均房价为16667元/㎡，环比上涨0.26%，二手房均价15577元/㎡，环比上涨0.48%；有30城市房价出现回升，3个城市涨幅大于1.0%。

自2月市场遇冷，楼市一度处于低迷状态，随着3月复工复产的推进，市场回暖迹象明显，各地成交量和成交均价都有所提升。

据58同城、安居客报告显示，3月全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%，一线城市中，广州的新增挂牌量更是环比上升224.3%，上海和深圳分别为196.5%、135.5%；北京环比上涨44.2%。

除此之外，鞍山、合肥、昆明等城市挂牌量也呈环比增长态势，市场正逐步恢复。

从交易数据来看，无论是市场热度还是表现力，3月都比2月明显提升，部分城市已经恢复至年前的热销状态。

粤港澳大湾区、以及沈阳、西安、昆明等热点城市的热度和成交量回升较快，3月初，领跑市场的深圳豪宅“秒抢”局面，也加热了深圳楼市，其次，佛山、惠州等城市的成交量也有明显提升。

昆明3月的豪宅市场热度也较高，滇池有成交上亿元的豪宅项目，同时，3月上半月的新增预售也超2月一整月。

基于房企的优惠，无论是刚需还是养老度假，热度都不减，特别是康养项目，关注度都比较高。

4月，昆明预计有9个项目入市，值得注意的是，就在大家以为今年房价会大降之时，昆明楼市近期反而出现了不少高调涨价的楼盘，更有项目上调了2000元/㎡。

小结：市场的整体回升，说明复工进展好于预期，在“房住不炒”的基调下，房价不会大涨大降，但核心城市群、市场支撑力较强的城市，楼市热度相对较高。