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今日起,无锡的物业收费管理实施新调整,这些住户减免物业费!

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锡楼 2020-04-02 10:36

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文/黄黛青

“我停车费交完为什么每个月还要再交50块钱?”

“我家小区物业是几级资质?物业费还会涨价吗?”

“小区交付但我还没入住,这种情况能先减免物业费吗?”

......

现在,大家关心的这些问题都有解决办法了!

从今天起,无锡各物业将按3月18日发改委公布新修订的《无锡市物业服务收费管理实施办法》调整物业费。

我简单地梳理了此次调整中的几个重点:

· 物业收费标准有变化吗?

前期物业公共服务费等级及收费标准没有变动,依旧分为了七个等级。(文末附物业等级划分细则及具体收费标准)

物业服务收费标准的调整周期为三年。

· 空置房前期物业费用打折;

此前,江苏省相关政策取消了空置房优惠政策的条款。

无锡目前还是保留了此项优惠政策:因业主原因未办理入住手续,可与物业协商,按规定以70%缴纳服务费。

但业主无故欠缴物业费,物业可依法追缴。

· 部分住户免收电梯运行维护费;

电梯到达起始层的住户免收电梯运行维护费,将老《办法》“可以减免”的非强制性规定改为强制性规定。

即电梯起始层为1层,1层住户免收电梯运行维护费。电梯起始层为负1层,1层住户不强制减免。

并且取消装修电梯使用费项目。业主装修时,使用电梯运送装修材料的,以约定方式合理分摊并入电梯运行维护费。

· 实行市场调节价管理;

不再对装修垃圾清运费、非机动车停放费、装修人员出入证等制定收费标准,改为实行市场调节价管理,由双方协商约定。

业主需要处理装修垃圾,可以委托有资质的单位或物业企业进行处置,实行市场调节价,不再列入指导价范畴。

· 车位和车库不能只售不租;

明确规定了未出售或者未附赠的车位、车库,应当优先出租给本物业管理区域内的业主。

业主要求承租车位、车库的,建设单位不得只售不租,期满后可以优先续租。

车位、车库不得单独转让给物业管理区域外的单位和个人。

以下是车位停放费和租金收取的标准↓有需要的可以保存

·附:无锡市物业服务收费标准

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