昆明土拍市场不降温，楼市仍坚挺！房价是涨是降？

2019年以来，昆明土拍市场异常火热，雅居乐、俊发、中交、宝能等实力名企抢地，溢价频频，诞生不少总价“地王”、单价“地王”。

今年虽受影响，但开发商对市场仍抱有信心，春节后两次土拍都有多家房企溢价抢地，2月份，绿地1.09亿元拿下了呈贡斗南的152亩住宅地，3月，新城控股5.69亿元斩获经开区107亩住宅地。

可见，开发商对昆明楼市前景的信心所在，并且，昆明的大健康项目在市场上也有自身的价值优势。

3月楼市复苏之后，昆明新增预售、开盘项目节奏加快，商品房供应量上涨，4月份昆明各区都有开盘计划的项目，并且推新项目有所增加。

其中，包括万科、俊发、华夏、锦艺等房企项目，不少新盘首开的市场关注度也比较高。

预计，昆明4月各片区有超5项目计划开盘推新。

2月份全国楼市均处于低迷状态，昆明也不例外，整体成交量、成交价均下滑，但3月市场逐渐回暖。

3月全国找房热度环比上涨28.2%，一二线城市找房热度上涨超三成，购房信心指数环比上涨1.6%。

但数据显示，2月份昆明房价仅仅微跌0.2%，在市场遇冷的情况下，昆明房价也没有出现集体大降，并且去年热门的项目，在3月市场回暖之后，到访客户也日渐增加，并且部分已恢复去年的热销状态。

一方面，说明了昆明楼市的抗压性；另一方面，也突出了优质项目的性价比。

截至去年11月，昆明房价已连涨41个月，今年受疫情影响，房价仅微跌，加上开发商的拿地热潮，可见，未来昆明房价不会出现大降。