房价和股票这两大市场，里面充满着酸甜苦辣，谈起股票人们第一反应就是只跌不涨，十年如一日；而房价就是只涨不跌，一天一个价。如今买房单凭一已之力几乎是不可能了，哪个不啃老的？有人说实际生活中，生活水平和面子要维持，之前年轻人不啃老，坚持自己赚钱买房的，现在基本是没房的，或者说买了房也是压力非常大。
房价那么高了，还能继续上涨？不少人都非常疑惑：无论走到哪，都能发现不少空房子，但房价就没有见到下跌。某知名房地产大V坦言，将来房价上涨是必然，不过是节奏快慢的问题！你感觉买房难？经济学家樊刚给出了办法：用六个钱包付首付买房，房子还是可以买得起的！即：小两口子，算2个钱包，男方父母、爷爷奶奶也算2个钱包，女的父母、爷爷奶奶算再算2个钱包，共6个钱包举全家族之力去买房！
之所以放开去买房，那都是这么多年以来房价都是只涨不跌！当下国内的资产：就剩下房价没有下跌了！可以说，全球股市，欧美股市，全球期货，国内期货，比特币，金银，大宗商品无一逃脱！唯房价一直高高在上，一二月楼市基本上没有什么成交量，本以为房价会出现大幅下跌，最近我们很多人发现一些房价还大幅上涨了。这只是表面的现象，几个上涨的楼盘就让所有的中介都在吹嘘，更多下跌的声音被掩盖着。
中金报告主要观点：房价必跌！当前楼市风险并未完全解除，接下来的传导链可参照2008年2008年全球金融危机爆发后外需断崖式衰退，收入迅速走弱，房价/租金随即下跌，东南沿海地区受影响更早更深更久。房地产专家林采宜提出“中国房地产已经涨不动了”在她看来这是必然的！
有三点理由：
第一、过去十年，由于房价上涨速度远高于城市人均收入增长速度，我国一二线城市的房价呈现严重泡沫化，表现在房价收入比过高，大城市若靠个人收入买房基本也得20、30年不吃不喝；
第二、未来十年，收入增速放缓与负债比率上升抑制了城镇居民的购房支付能力。人们从过去爱存钱到普遍负债，消费能力大幅削弱；
第三、随着人口红利的消失，以及城市化进程的放缓，人口高速增长支撑住房销售同步的增长的历史已经结束。城市人口增速下降及人口老龄化也使得购房需求的长期动力日益衰减。