大家好，我是房一奇。一个颜值不够但情怀十足的地产人。
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昨天，乌鲁木齐市自然资源局发布了出让公告市自然挂告字【2020】2号，这是2020年，沉寂了一个春节的乌鲁木齐土拍市场所吹响的第一声号角。
一次性释放出了35宗地块，主要分布于乌鲁木齐新市区城北新区与米东区西片区，合计供应土地447.12万方（折合约6,706.84 亩），挂牌起始价43.953亿元。
（图片来源：乌鲁木齐自然资源局部分截图）
此次挂牌地块共35宗，其中高新区（新市区）挂牌出让13宗地块，面积达到了162.87万方（折合约2443亩），一宗商业用地，12宗城镇住宅，其他商业用地。
米东区西片区挂牌出让22宗土地，面积284.24万方（折合约4,263.74亩），16宗商业、住宅用地，6宗商业用地。
据了解，西片区位于乌鲁木齐市米东区西北处，在米东区2020年第一批重点项目介绍中，西片区将引进恒大文化旅游康养城项目，计划总投资540亿元，其中将以温泉为依托打造“水世界”康养旅游项目计划在今年建成。
图片来源：凤凰网房产乌鲁木齐站
此次米东区西片区所挂牌出让的22宗土地又将花落谁家？乌鲁木齐房市将持续关注。
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此次挂牌的宗地，全部集中于新市区和米东区。
其实纵观2019年乌鲁木齐的土拍市场，高新区（新市区）和米东区就表现的不同凡响。
据乌鲁木齐房市统计数据，2019年，在城镇住宅、其他商业用地性质土地的出让面积、成交数量、成交金额方面，高新区（新市区）和米东区以绝对优势赶超其他区域，分别位列第一和第二。
尤其是高新区（新市区），由于出让的土地中不仅有楼面价较高的城北核心区成熟地块，也有城北新区大面积地块，全年出让宗地成交金额高达88亿。
恒大拿下天津路地块，万科拿下长春路万科·锦荟里地块，以及碧桂园以10.72亿拿下位于新市区长春北路以西的7块地，面积超千亩，打造碧桂园·文启城项目。
在前两天，乌鲁木齐房市专程实探了碧桂园·文启城地块，目前工地上已经开始了地面施工。据业内消息，该项目也将在5月份左右进入购房者视野。
目前，高新区还聚集了恒大、中天、中海、融创、中科等一众品牌开发商，俨然成为了继会展片区后，下一个品牌开发商聚集地。该片区未来的房地产市场走势值得持续看好。
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房地产市场所折射的，还有这一片区的发展。
房一奇个人觉得，新市区、米东区等城市北部地区的快速崛起，与城市发展的“北扩”征程密不可分。
在“南控北扩、西延东进”的规划指引下，城市发展的骨架在不断拉大，各项资源也在不断优化配置。
城北片区西临城市交通运输枢纽——高铁新区，东接国家一带一路向西开放的创新资源配置中心——会展片区，同时在2019年，乌鲁木齐临空经济区也正式进入大众视野，落户城北区片区。
地铁一号线也在2019年全线通车，横跨城市南北，途径植物园、迎宾路口、三工等站点，为城北片区带来人流同时，也拉长了城南的成熟资源辐射能力，助力城北片区发展。
房地产市场，或许只是区域发展的先声。“北扩”，已经势不可挡，未来可期。
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据自然资源局挂牌公告显示，此次挂牌竞买时间定于2020年4月17日至4月27日，预计届时我们就能够知道这35宗地块将花落谁家。
2020年的土拍已经拉开序幕，乌鲁木齐的房地产市场也依旧值得期待。预计在今年上半年，还会有多个房地产项目将进入公众视野，为购房者提供更多的选择：
例如在2019年年末，红星地产以4.84亿的价格拍下了位于沙区宝山路以东的地块（临近原碾子沟客运站）。
万科以2.11亿元的价格拿下了位于水区会展龙腾路以东的地块。
首次进疆的品牌开发商旭辉集团，拿下了沙依巴克区南昌路老满城地块。
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更多的项目面世，不仅仅意味着购房者拥有了更多的选择，同时也预示着更加残酷和激烈的房地产开发商竞争。
这也意味着，品牌开发商的进驻、房产信息的透明化所带来的是整个房地产市场的升级与洗牌。
当买房的考量因素不再仅是价格，产品的质量与性价比重回高位。
购房者拥有越多选择空间，就意味着房企们必须要交出更具品质、更房有所值的产品，才可能在激烈的市场竞争中有一席之地。
希望乌鲁木齐的开发商，无论是品牌房企还是本地房企，都能够踏踏实实的做好产品。
为购房者提供真正房有所值的居所，在居住品质、销售环节、建筑质量等多个方面用心、细心、匠心。
我们共同期待，一个更有品质、更让人们安心的房地产市场。