小杨在贵阳租了一套房，前段时间因为过年再加上疫情的原因，他留在老家一直没回来，但房子的租金可是一分不少，按月支付了。可没想到的是，前几天小杨回到贵阳以后，发现他租的房子里，竟然住了别人！
回到贵阳的小杨遭遇房子易主的事
他实在是有点郁闷
自己在老家的时候
也按时交租，并没有违约
他不知道为什么房子又会被别人租了走
而且自己购买的家具也被擅自扔掉了
为了搞清楚状况
3月17号
小杨和记者一起来到这家名叫
好易住房产的中介公司
当初小杨就是从这家公司手里租的房子
没想到在这里
小杨还遇到了几个也来讨说法的人
不同的是
这几个人都是房东
他们是来找这家中介公司要钱的！
房东 王女士：中介1月6号就应该给我打款，但是他始终没有给我答复。1月6号到现在，已经过了一季度了。
房东：胡女士：给我说的是疫情期间，让我们免租一个月，但是就算我们同意免一个月，其余的房租也要付给我们，何况我家的水电费已经欠了好几个月了。
记者捋了一下他们之间的关系
房东将房子寄托在好易住房产中介公司，
然后由公司全权负责房屋的出租，
租户从中介手里租下房子以后，
按月支付房租给中介，
中介公司再统一按季度将房租付给房东。
中介公司一名姓娄的经理告诉记者
租客小杨遇到的问题是他们操作失误导致的
经过协商，双方已经达成一致意见
至于其他房东没有收到房租的问题
双方还没有协商出一个解决办法。
就在小杨和几名房东
找到好易住房产中介的第二天
也就是3月18号
更多房东聚集到这家中介公司门口
他们的诉求也是：
讨房租！
房东 周女士：我去年11月份委托他们好易住房产中介，第二个季度就没有打钱了，2月20号到现在已经一个月了。
房东 罗师傅：我是2019年5月17号和他们签了合同，之前都是正常收的，到2月24号该付第四个季度的租金，他们就一直拖。
按照租户们所说
他们租出去的这些房子
租户都是照常支付租金的
那这钱，又去哪儿了呢？
记者在好易住公司找到了一名姓吕的业务主管，他坦言，业主和租客说的都是实情，从2月份开始，公司的确没有按时支付业主租金，原因是公司暂未取得复工许可，资金周转出现了问题。
好易住房产中介主管 吕先生：因为疫情我们不能营业，导致我们公司的房子积压了几百套，不允许出租，只能等疫情过后才能出租。因为这个问题导致现在资金上面有一点缺陷，很多房租收不回来。
吕先生强调，尽管现场有租客表示已经支付租金，但因为公司收取是按月收取的租金，这跟按季度支付给房东的金额并不对等，时间上也不同步，所以会导致一部分业主不能按时收到钱。
目前，中介公司提出
希望房东们能够因为疫情而减免一定租金
他们会争取在4月中旬把拖欠的钱款补齐。
律师有话说：
在租客正常交租的情况下，
房产中介有权向房东提出减免租金的要求吗？
贵州丰来律师事务所律师 张宏伟：就此案来说，中介公司并没有因为疫情而导致房租租金减少的情况，因此他提出扣除或减免租金的行为是得不到法律支持的。另外以政府给出的减免租金倡议书是不具行政效益的，以此为由来要求减免租金行为也是得不到法律支持的。
来源: