今年楼市复苏，竟是豪宅领跑市场！昆明“小阳春”有望出现？

谁也没想到，今年楼市复苏，领跑市场的竟然是豪宅！

普通住宅成交明显下滑，海南前2月楼市全省销售面积59.53万平米，销售金额93.7亿元，分别同比下跌46.9%、54.5%；而三亚销量更是同比下跌91.6%！

但是，深圳豪宅热度却不减，3月7日，今年深圳首个豪宅项目开盘售罄，这场豪宅抢购，更是蔓延到了昆明，近日，滇池的某项目亿元豪宅成交，成交价格刷新再次昆明楼市！

2月70城房价数据显示，昆明新房住宅成交均价为13902元/㎡，环比微跌0.2%，同比上涨9.5%。

2月份主要以线上销售为主，一线房企项目是成交主力，并且客户量少，优惠力度大，市场购买力较弱，导致整体成交量和成交价格下降，总体来看，昆明房价仍然比较平稳，并没有大跌。

1-2月，昆明市场主要以去库存为主，3月上半月，新增预售面积已超过2月整月，推盘速度有所加快。

住宅、公寓、商业、写字楼等业态成交量均有表现，多个新楼盘迎来首开，楼市整体平稳上行。

第二季度若需求得到有效释放，“小阳春”有望复出

自3月以来，楼市逐渐复苏，为刺激市场，让购房需求得到有效释放，房企的优惠仍将持续，楼市“小阳春”或将延迟出现。

据悉，4月份昆明主城五华、西山、空港等区域都有土地供应，2019年昆明新增了115个新项目，开盘在售项目约60个，这也意味着还有50%左右的项目在今年之后开盘。

预计2020年官渡区是新盘供应主力，主要集中在巫家坝和空港片区，并且空港新区是昆明去年地交易最多的片区。

随着商品房供应量、成交量的逐步恢复，购房需求也将得到释放，楼市步入正轨，对于刚需来说，也是上车的好时机。