卖出一套房只能拿3000元?房产中介真的这么难?

subtitle 网易声音图书馆03-20 16:07 跟贴 2443 条

要说最近大火的电视剧,非《安家》莫属。尽管许多人吐槽戏的真实程度,但它却频频登上微博热搜。电视剧以卖房为主要线索,从不同角度穿插了平凡小人物的真实故事。

为了更好的教育而换房,卖包子攒钱为儿子买房,不想跟公婆住在一起而买房……每一种买房理由几乎都触及了现实中的你我他,引发热议。

除此之外,人们讨论更多的是房屋中介,甚至部分网友表示,“因为这部剧,我对房地产行业充满了兴趣。”

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《安家》剧照

从中午12点等到半夜11点还未等到客户的鱼化龙,炎热夏天穿着玩偶服在户外发传单的朱闪闪,为了卖房精心布置房间的房似锦……

似乎都在诉说着房屋中介这份工作的不易,他们为之努力的姿态让人们感受到生活原本的冷暖,产生共鸣。

这也让人难免发出疑问,现实中真的有这些的房屋中介吗?房屋中介的真实生活到底是怎样的呢?房地产行业到底如何呢?

声图君采访了几位朋友,听听他们站在自身角度,是如何看待房地产行业和房屋中介的。

房地产是个暴力的行业

23岁的胡媛媛,已经成为房屋中介一年了。

谈起对房地产行业的看法,她说道:“这真是个暴力的行业。”对于中介人员而言,卖出一套房子,她们只能拿到3000元的抽成,其余全是开发商的,媛媛坦言,中介其实并没有挣很多。

然而,卖出一套房子却不是那么简单的。

一开始是拓展客户,就像《安家》里面一样发出大量传单,在朋友圈转发房源信息、群发朋友。“有很多朋友因为不想被打扰都把我删了。”媛媛无奈说道。“有了意向客户以后,还要让客户信任你,有了信任,才会在这里买房。”这中间不难想到需要大量时间和精力。

《安家》剧照

“光是看房,就需要很长一段时间。有时候,一天带客户看的房子太多,晚上回家以后,脚都磨出了泡。” 但签订合同并不是结束,为了续客,媛媛还需要处理客户后续的很多问题。

一年里,她的休息时间很少,越是休息日工作越忙,几乎没有与朋友聚过。不仅如此,很多人对房屋中介的印象都不是很好,看房过程中也总是问些刁钻的问题。就连家里的亲戚,每当问起媛媛的工作,也会落井下石:“哦,就是个卖房子的,做什么不好?”这一切都让她很苦恼。

采访的最后,她笑笑说:“最近正在考虑要不要离职。”

他捉完了租房里的飞虫

“中介真的不是外界想象的那么黑,他们其实很辛苦,服务也很周到。” 李琴说起自己的租房经历。

去年,李琴第一次来到杭州,在租房过程中,她认识了一位中介。李琴在网上看了房源信息后,与他约定了看房时间。第二天,李琴到达地铁站时,中介已经早早的在地铁站等待。

看房过程中,李琴与中介交谈后才知道,为了业绩,中介基本上从早到晚都在路上,一天下来,差不多会跑十几家房子,不是每一次带看都会成功。有时候带客户连着看了五六套房源,客户依然不会满意。对他们而言,这是常态。

跟卖房不一样,租房的房源信息基本都是挂在网上的,客户如果有意向的话,会主动联系中介,但这并不意味着租房比卖房简单。一般租房的人,都是为了方便工作。因此,中介要为考虑的因素很多,包括交通、生活、吃住、价格方面等。

《安家》剧照

“那天看了五套房源,跑了一上午,我都不太满意。其中一套房子比较合适,却有一些小飞虫,我也不想租。”李琴回忆道。“我就开玩笑说,要是飞虫都捉完了,我就租。”

仅仅是因为这样一句略带不满的玩笑话,中介立马开始捉那些飞虫,又跑出去买打扫工具,彻彻底底的打扫了那间屋子。

《安家》里的中介难遇到

谈起最近爆火的《安家》,呦呦说道,“我对中介依然没什么好印象。”

呦呦刚毕业时,为了工作方便,第一次开始租房。因为没有经验,她看了很多房源,找过好几家中介。尽管千小心万小心,呦呦还是被中介给坑了。

租房前已经跟中介约定好,屋子里东西坏了可以随时保修,立马会派人处理。但是在住的过程中,卫生间不是马桶堵塞,就是灯泡坏了。很多次打电话给中介,都没有派人来。“当时还告诉我们每周会有阿姨来打扫卫生,实际上卫生全靠自己打扫。”呦呦告诉我们。

最让她生气的是,合同上的付款方式是押一付三,她租住了两个月以后想要退租。按照合同,押金是要不回了,但最后一个月的租金要退回。然而,在办理退租过程中,好说歹说,中介坚持不退那一个月的租金。为了此事,呦呦与中介周旋了好几天,最终才得以解决。

《安家》剧照

呦呦表示,中介不管是抽成、抽佣金都是为了赚钱,这都无可厚非。但是,客户只是很基础的一些需求,中介都不能做好服务,让她愤怒不已。

而《安家》里面所体现的中介,事事以客户需求为先,精心装修房子、改善客户生活品质,呦呦认为始终是过于拔高中介行业了。

中国人常说“有房才有家”,对于房子,人们总有一种特殊的情节。房子不该只是一个赚钱的工具,它是一个可以依靠的地方,是一个有温度的地方。因而,与房子有关的人或物也该是有温度的。

或许,我们每个人对于中介行业只是一知片解,莫衷一是。无论你是否了解这个行业,我们都该给予他们更多的尊重、更多的宽容。

也许你不经意间一个微小的举动,会让他人的内心温暖许久。就像剧中的房似锦,因为徐文昌不经意间的帮助,她才觉得这座用钢筋水泥架起来的城市充满了人情味。

每个人都是自己的“衣食父母”,努力生活的人都很可爱。

看完《安家》

你对中介的看法有转变吗?

生活中,你遇到过像房似锦、鱼化龙或朱闪闪这样的中介吗?

你是怎么看待

房地产行业和房屋中介的?

快来说出你的“安家”故事

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