新鲜出炉!疫情后3月房价!你家的小区是涨还是跌?

subtitle 直击合肥楼市 03-20 16:06


突如其来的疫情,让楼市几近“冰封”

复工推迟,售楼处停业,中介门店歇业...

今年楼市的小阳春以及之后的“金三银四”

也可能难以再现

计划在2020年在合肥买房的人来说

他们更关心的问题是

疫情之后,合肥房价会涨还是跌?

打开网易新闻 查看更多图片

/2020,需求仍然存在 /

“疫情下的住房消费者预期调查”的数据显示

多数消费者买房计划都没有改变

近7成消费者的购房计划推迟时间在6个月以内

只有不到10%的消费者选择放弃购房

也就是说,购房需求依旧存在

数据来源:贝壳研究院

疫情面前,租客也无疑成了一个尴尬的身份。

待在家里要付房租

去住自己花钱租的房子

却被告知非业主不得入内!

疫情之下,只有没房的人才能体会到其中的心酸。

站在2020年的伊始,我们先不急着观望

我们回头看看2003年非典肆虐的房地产行业


非典那年房价高涨!

根据国家统计局数据显示,2003年中国住宅投资达到了10792.3亿元,是历史上首次突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米,商品房屋销售额7955.7亿,相比2002年的6032.3亿,涨幅高达31.88%。商品房屋销售面积33717.6万平方米,较2002年26808.3万平方米增长25.77%。

【图片数据来源统计局】

购房意愿相当高涨,当年房价走势是否匹配购房意愿呢?

【图片数据来源统计局】

以上数据均来源统计局的官方报告,在一些其它地方数据里也能够很清晰看见,2003年商品房销售情况比以往年份都好的数据证明。也就是说,这场从12月份爆发,一直肆掠到7月份的非典疫情,非但没有影响到当年的房地产表现。相反,房地产当年的增长表现还明显的高于往年。


中科院:预测房价将上涨6.1%

近期,中国科学院预测科学研究中心在“2020年中国经济预测发布会”上,对2020年中国经济、投资、房地产各方面发表了一个全面、权威的预测报告,报告明确预言了今年未来的房价趋势:2020年,中国房价预计上涨6.1%。

也就是说,接下来房价还得涨。而且这不是房产中介说的,而是中国科学院说的。至于信不信,还是由你。

也就是说,有两条结论:

第一,2020年,房价肯定会涨。有可能是一个前低后高的走势!

第二,涨幅6.1%,只是一个保守估计值。

/ 合肥具体房价数据参考 /

最新数据出炉!

合肥房价2月份涨幅位列全国31座热点城市之首!

数据来源:米宅

根据数据统计,2020年2月份,31个大中城市中,12城市上涨,较今年1月份减少6个城市。环比涨幅最高的是合肥(1.17%)和福州(1.14%)。

数据综合参考中国房价行情网、链家,仅供参考

单看合肥,合肥市区2月份新房房价为17352元/㎡,其中:

(以下数据均为参考,数据来源中国房价行情网、链家,具体数据以市场成交价格为准。)


合肥市区2月新房房价:

政务区:30017元/㎡; 滨湖新区:22009元/㎡; 庐阳区:18162元/㎡; 包河区:17313元/㎡; 蜀山区:17227元/㎡; 高新区:16568元/㎡; 经开区:16526元/㎡; 瑶海区:14196元/㎡; 新站区:13961元/㎡。


四县一市2月新房房价:

肥西县:15928元/㎡; 肥东县:11295元/㎡; 长丰县:11279元/㎡; 庐江县:8628元/㎡; 巢湖市:11771元/㎡。

另外值得一提的是,目前合肥市房地产投资总量仍位居全省第一。

2019年分月房地产开发投资及增速

一手房的数据如此

我们再来看看合肥市区

疫情之后2,3月份的二手房房价走势


合肥二手房房价走势

合肥3月二手房均价14415 元/m 合肥2月二手房均价14391 元/m 环比上月上涨0.17% ↑,同比去年同期上涨1.07% ↑

再次提醒:

①以下的房价数据为合肥二手房房价

②数据来源安居客,仅供参考

具体数据以市场成交价为准

蜀山区

蜀山3月二手房均价17078 元/m 蜀山2月二手房均价16989 元/m 环比上月上涨0.53% ↑,同比去年同期上涨5.53% ↑

蜀山热门小区房价

包河区


包河3月二手房均价16569 元/m 包河2月二手房均价16394 元/m 环比上月上涨1.07% ↑,同比去年同期上涨6.15% ↑

包河热门小区房价

瑶海区

瑶海3月二手房均价12501 元/m 瑶海2月二手房均价12500 元/m 环比上月上涨0.01% ↑,同比去年同期上涨2.88% ↑

瑶海热门小区房价

庐阳区

庐阳3月二手房均价17001 元/m 庐阳2月二手房均价16999 元/m 环比上月上涨0.02% ↑,同比去年同期上涨8.49% ↑

庐阳热门小区房价

经开区

经开3月二手房均价14772 元/m 经开2月二手房均价14772 元/m 环比上月持平,同比去年同期持平

经开热门小区房价

滨湖区

滨湖3月二手房均价13064 元/m 滨湖2月二手房均价13064 元/m 环比上月持平,同比去年同期持平

滨湖热门小区房价

高新区

高新3月二手房均价14146 元/m 高新2月二手房均价14146 元/m 环比上月持平,同比去年同期下跌8.91% ↓

高新热门小区房价

新站区

新站3月二手房均价11235 元/m 新站2月二手房均价11235 元/m 环比上月持平,同比去年同期持平

新站热门小区房价

政务区

政务3月二手房均价18803 元/m 政务2月二手房均价18803 元/m 环比上月持平,同比去年同期持平

政务热门小区房价

“房价一定会跌”是人民的朴素心愿

“房价总是在涨”也是人民不得不面对的现实

在中国,“涨价”是房子的“本能”

这次疫情爆发,有人担心房价会下降

看来这个担心是多余的!

想购房避坑?想了解各楼盘特价房?买新房返佣金?加入合肥房叔小密圈,这些问题都能解决!

直击合肥楼市 合肥房叔小密圈来啦!~

重要通知:(前二十名加入者永久免费)

如果你在买房中遇到难题,可以加入合肥房叔在第三方APP“知识星球”上开设的栏目“合肥房叔”,通过支付年费的方式,获得更详细的咨询服务。

“知识星球”原名“小密圈”,是一个知识交易的APP平台,是内容创作者连接铁杆粉丝的渠道。

加入合肥房叔小密圈可获得以下服务:

【1】让大家更好的理清投资购房思路、快捷购房、购房避坑、揭秘开发商定价内在逻辑!并确保回答质量!

【2】深度学习探讨合肥楼市机会,专业分析合肥楼市,深耕合肥九区三县,提供最新最快内幕消息!

【3】房产宏观政策分析,买房卖房技巧,多军经验分享,分析解决合肥购房难题,给你实际的购房建议!为你量身定制一整套家庭房产优化配置方案,使你的资产收益最大化!

【4】新房分销佣金返给购房小伙伴,全年代办报备提佣!(各楼盘佣金不同,多则十几万少则几万)

【5】可以向房叔提问,不再收费,不限次数。房叔每天在线回答问题,指导购房。(可匿名提问,保护个人隐私!)

【6】房叔发布对合肥楼市的研究成果及一些不能对外发布的小道消息!房叔发布最新政策信息,及时政策解读和个人观点!并预测下一次合肥房价走势!

【7】凡加入知识星球的小伙伴,可以免费加入合肥楼市尊享会员群,获得房叔独家信息和亲自指导,为会员购房提供针对性建议,帮你避坑! 密圈内有更多学区专业和银行内部人士为你解答问题,欢迎加入我们的大家庭!

【8】买合肥二手房可通过房叔合作中介,中介费非常低,买合肥新房也可走房叔渠道返现大额佣金!

我们的知识星球里还有更多地产开发商权威人士,合肥知名房产博主,学区专业和银行内部人士为你解答问题。欢迎大家加入。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
打开网易新闻,阅读体验更佳
大家都在看