由于很多城市的限购政策，有些人会借别人名义买房，房产登记在别人名下，房款全部是自己出的。这种情况下，如果要离婚，该怎么进行分割呢？

第一种情况：协议离婚

如果第三人书面确认房产归属，那么房产可以作为夫妻共同财产进行分割，一方得房，给另一方补偿。

如果第三人不承认房产归属于夫妻，那么需要先起诉确权，请求法院认定房产归属于夫妻，然后才能进行分割。

第二种情况：诉讼离婚，第三人承认房产归属

在这种情况下，各地法院做法不一，有些法院可以把房产作为夫妻共同财产进行分割，但有些法院会要求另案起诉处理，因为离婚案件中涉及第三人。

第三种情况：诉讼离婚，第三人不承认房产归属

如果第三人不承认房产归夫妻，那么法院不会在离婚案件中作为夫妻共同财产进行分割，一律要求另案起诉处理。

在另案起诉过程中，如果夫妻无法举证借名买房的事实，但是有出资购房的记录，那么法院可能将出资款视为对第三人的借款，要求第三人返还并支付利息，而不会支持第三人返还房产的请求。法律依据是《合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”