楼市短期低迷，刚需仍然谨慎！市场走势有变？

国家早已定调“房住不炒”，对房价高位也多次出手调控，不少旅游大省对房地产的依赖程度仍然很大，所以稳住房产市场已成重中之重。

一方面也说明，房价短期不会出现大波动，虽然这次受“黑天鹅”事件影响，全国楼市2月份持续低迷，房价下跌到刚需拍案叫绝。

但整体来看，购房需求并未大减，只是短期的房价波动让购房者不敢轻易出手，待疫情结束，各行业资金正常流转，楼市或将继续回血。期待房价跌如白菜，基本上是不现实的。

此前，一二线房价快速上涨，所以地方相继出台限购、限售、限贷等措施，但这并不意味着完全放弃房地产，在这之后各地为吸引人才，在购房条件上又做出了相应调整。

限购真的会改变房价趋势吗？事实是不会，只能说会延缓房价上涨的趋势；再一个是土地有限，资源稀缺，如果不限购，那未来几年可能就无房可卖。

对于经过几轮房价上涨的刚需来说，出手仍是相对谨慎，尽管需求一直都在，但面对这次楼市降温，犹豫观望的人还是占多数；毕竟短期内，大家的重点在于工作和挣钱上，甚至有再等等或许能赶上改善的标准的人。

这次事件加深了全民对健康居住的追求，靠谱的物业管理、通风透气的户型、低迷宜居的社区，成了大家对购房品质的一大定性。

与此同时，大家对“家”的渴望也越深，整体来看，目前的房价对刚需非常有利。

特别是那些医疗教育资源丰富、高端产业密集、生态环境好的城市，楼市中长期还是有一定价值的，当前房价虽然稳住不涨，但不代表以后不会回暖，毕竟庞大的购房需求在那，市场的支撑力还是很强，待市场回暖，或将得到释放。

对于刚需来说，在可承受的范围内，能上车还是早点行动。