一线城市

一线城市分为两类:一是传统的超级一线城市,即北上广深四大一线城市;二是最近几年兴起的新一线城市,2019年新一线城市共有15座,分别为:成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。

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对于传统四大一线城市,房价不可能跌倒2万元以内,一旦这四大一线城市的房价降到2万元以内,那证明房价崩了,到时候就是一连串的连锁反映,甚至说经济危机都不足为过,而经济危机的结局就是企业破产,工人失业,所以虽然此时房价降到2万元以内,但是基本上不出意外,你也处于失业的境遇了,你依旧买不起房。

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对于15座新一线城市,跌到2万元以内很正常,除了杭州、南京、天津外,其余城市的均价本来就在2万元以内,谈何跌倒2万以内,即使杭州、南京和天津,均价也就是2万多元,跌到2万元以内也在合理的跌幅之内。虽然说跌到2万元以内正常,但是实际上它跌不了,因为这些城市都是我国的主流城市,吸引人口的流入的城市,而源源不断的人口流入是支撑房价最为关键的因素。

二线8000元以内

按照最新的划分标准,二线城市共有30个,这些城市目前的房价均价普遍都在1万元以上,大部分在1.5万元左右,个别的在4万元以上,二线城市的房价要跌到8000元以内,有一定的困难,因为很多城市的土拍楼面价就已经接近这个数了,所以说二线要降到这个8000元以内,除了个别城市之外,大部分很难,如果30个二线集体跌到8000元以内,那么性质跟四大一线城市均跌到2万元以内是一样的。

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县城2000元?

截止2019年末,我国共有2856个县城,虽然说县城不咋样,但是县城要跌到2000元以内,除了偏远地区的县城外,其余地区很难,毕竟随着物价上涨,人工成本的提高,单单就建安成本可能就不仅仅是这个数,以厦门为例,3000元/平的建安成本基本上属于安置房的标准,正常的建安成本都要在3500元/平以上,虽然小县城的物价、人工会便宜点,但是一平1000多的建安成本总是要的,在加上地价 ,很难在2000元内。

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总结

你所列举的三个,目前也就新一线城市的房价跌到2万元以内有点可能,其余的不是说没有机会,但是一旦跌到你说的那个数,基本就是泡沫被挤破了,其带来的一系列后果难以想象,你参考一个日本的即可,日本的1995年GDP达到54491亿美元,是英法德三国之和,占美国的73%,比今天中国占美国的GDP比重还高,更关键的是当时的日本人均GDP还高于美国,当时日本的全国的房价可以买下整个美国,结果房地产泡沫挤破后,日本GDP近20年基本一蹶不振,一直没有什么增长,停滞不前,这就是房地产硬着陆的后果。