以往上半年对于房地产行业来说，是盈利的好时机，“金三银四”小阳春，加上返乡置业潮，楼市的热闹程度不输过年；但今年却大受影响，线下售楼处关门歇业，零成交、成交价下跌，全国房企陷入两难境地。
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政策出手缓解房企压力，松紧并行
在楼市低迷的情况下，多数城市都出手相救，自2月份以来，全国有将近60个城市出台涉房政策，例如调整土地价款缓缴纳支付和期限，适度降低预售条件、购房补贴等，很大程度上缓解房企资金链紧缺的压力。
当然，在稳房价、稳市场的前提下，因地施策是重点，虽然大部分政策是是松绑房企供给端，但是，在房住不炒的定调下，限购、限售等措施依然严格。
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3月7日，海南不仅限购升级，并实行现房销售制度，对在海南已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。
购房需求短期延迟
往年第一季度是房地产传统的销售旺季，今年受影响销售量大幅下降，整体来看，需求仍存在，只不过会延后。
因不少房企降价自救，大部分购房者还是观望态度，等待抄底机会，但从中长期来看，业态已逐渐呈回暖趋势，3月初的推盘量正在逐渐增加，若疫情在一季度得到稳控，预计市场购买力将会在第二季度得到释放。
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海南楼市出手抑制炒房，利好刚需
事实上，海南房产新政，一方面在逐步摆脱对房地产的依赖，不把房地产作为短期刺激经济的方式。
另一方面，有利于抑制炒房，稳定房价，同时能更好的满足刚需，避免以转售为目的的楼市现象重演，有效平衡市场需求。
同时，现房销售制度也减少了购房风险，避免预售阶段受各种不确定因素，损害消费者权益。
目前，加强自身免疫力，拥有健康的身体，是每个人都会浮现的想法，因此，健康生态的居住环境成了不可忽视的重要因素，而海南得天独厚的气候条件和生态环境，这样的稀缺资源也会给购房者更多的考虑空间。