楼市“小阳春”还会出现吗？聪明的人已经上车了！刚需还在等？

进入3月份，随着各地各行业陆续复工，2月大受重创的楼市也逐步复苏，大部分在建项目已恢复建设，往年“金三银四”都会迎来一波楼市“小阳春”，今年还会出现吗？房价会降吗？

旅游业是带动经济发展的一条重要链，同时和楼市也息息相关，特别是海南、云南这样的旅游城市，今年因旅游业歇业，楼市也受到重创。

从年前到3月初，受市场影响，2月份昆明楼市预售证发放数量明显减少，开盘项目更是个位数。

虽然昆明楼市放缓节奏，但需求并没有减退，只是还有很多刚需在观望中，等待抄底时机而已。

从长远来看，房价会不会跌，尚不能下结论，现在只是阶段性的下滑，等到复工复产秩序恢复正常，才能预判。

所谓的降价，其实只是局部或者短暂性的现象，纵观这几年，房价依旧保持稳步上涨的趋势。

虽然近期不少房企都推出了自救方案，包括恒大75折卖房、富力5折优惠、卖房送车位等降价措施，让不少购房者认为，楼市低迷期，房价还能再降。

与此同时，政策上也在出手稳楼市，央行降息信号、LPR下调、人才住房等措施，缓解房企压力，有一点特别重要，就是“房住不炒”的定调仍不会改变。

“买涨不买跌”是大家对市场的惯性逻辑，对于楼市低迷的现状，许多购房者依然坚定观望态度。

但对于刚需来说，无论涨跌，需求都会长期存在，遇上抄底时机，在资金充足调配的情况下，聪明的人自会上车。就像《安家》里说的，“也许现在日子会过的苦一点，但是将来的收入，一定会大大超过现在的预期！”

随着复工潮的到来，项目恢复建设、售楼处开放，楼市也开始慢慢复苏，同时楼市供应也开始加大。

是否能抓住“抄底”的机会，不光要看准备资金，还有市场周期。在制定好置业计划的同时，稳抓窗口期，挑选好产品，才算上对了车！