期待已久的降准要来了！
日前，国务院召开常务会议，明确指出要抓紧出台普惠金融定向降准措施，并额外加大对股份制银行的降准力度，促进商业银行加大对小微企业、个体工商户贷款支持，帮助复工复产，推动降低融资成本。
很明显，此次降准是定向的，与楼市无关，但对于楼市来说，这并不是坏消息。
事实上，郁闷很久的楼市，近期好消息可谓不断。近期，11省先后发布经济刺激计划，高达34万亿元的天量投资规划为中国经济注入了强心针，更对楼市带来了前所未有的利好。
如此次降准一样，虽然34万亿投资计划与楼市无关，但对于市场或楼市来说，只要有了前，总能分得一杯羹。
其实，还有几个信号引发市场关注，就是解除限购。日前，驻马店宣布解除限购，不仅如此，该市甚至出台了刺激楼市的新政，买房补贴。
消息一出，立即引爆了网络。虽然后来在河南省的责令下，新政被收回，然而，传递的信号已经很明显：驻马店一个4线城市为何敢于冒天下之大不韪公开解除限购，没有上级部门的支持，他干嘛？
也是，很多人猜测，驻马店的突然开禁，不过是某些主管部门的一种试探，不仅仅试探更高层面的反应，也想知道市场与舆论对解除限购是什么想法。
驻马店被叫停后，日前，深圳又出了新政，对于楼市来说，也是很大的利好，但事实上，近期对楼市的利好可谓不断。如近日浙商银行调降非限购城市首套房首付比例最低至20%，而绍兴市工行落地执行首套房首付比例最低2成、二套首付最低3成。
除了前述驻马店外，南宁、东莞宣布公积金贷款首付比例降低。而日前，广州发文取消商服类项目(公寓、商铺、写字楼)限购政策。
各种利好的交织下，楼市开始做出反应：据日前，中国房地产业协下设的《中国房价行情》显示，2020年的2月份，北上广深的二手房价格上涨了。
其中，深圳二手房价格同比涨幅达18.02%，环比上涨11.11%。而北京二手房价格同比上涨7.87%，环比上涨了8.68%。上海、厦门、广州的二手房同比涨幅都超过了北京。
值得一提的是非一线城市——厦门。数据显示，2月份，厦门的二手房价为48666元/㎡，同比上涨12.16%，环比上涨4.85%。要知道这样的房价几乎逼近帝都北京的房价了。
很多机构预测，楼市将在今年告过去三年的痛苦期迎来一波小高潮。
为何会这样？这个问题太复杂，简单说吧：中国经济需要刺激与活力，除了基础投资外，房地产是最有效的方式。
其次是货币总量。其实很简单，货币总量对应的是实际的经济总量，如果国家投放的货币少，而实际经济总量过大，肯定会导致货币紧缩，就是我们的钱很值钱，但有个问题，钱少会严重遏制了经济发展。
如果投入的货币过多，就是导致通货膨胀，膨胀了结果就是钱不值钱了。在通货膨胀之下，房价上涨也就无比正常了。
当前，我国的货币总量偏大。总体因素下，导致预期普遍认为楼市将回暖，房价将上涨。你觉得呢