3月7日，海南省宣布改革商品住房预售制度。意思是讲，从这个文件印发之日开始起，新的出卖给开发商建设商品用房的，开始采用现房销售的制度。换句话说，在这之前开发商开发的楼盘卖房子还是采用老的办法，也就是卖期房给客户。也就是大家，都已经习惯和熟悉的那样，房子还在建时开发商就卖给你了。
当然好处也是显而易见的，买房者可以看到房子长的是什么样子，心里更加有数了。小区的配套设施和环境都能看得一清二楚，那样更放心一些。不像原来看到的都是沙盘，从销售那儿知道的都是未来的情况。他们讲的非常美好，很有吸引力，而建好之后，跟他们所说的往往大相径庭，经常有上当受骗的感觉，当时的买房人根本搞不清楚。采用这种方法，对买房者来讲的好处就是更直观，更省事，更方便。
当然，这个政策是海南省率先实施的，别的省份会不会跟进也说不一定？
为什么海南率先打破，这个已经实施26年的商品房预售制度呢？根本原因是解决商品房预售制度带来的多种问题，质量投诉，合同纠纷，延期交房，配套实施不到位，还存在违规销售，甚至开发商收钱跑路现象的发生。通知还规定，现房销售的房屋应该通过竣工验收，并且供水，供电，燃气，通讯等配套基础设施完全具备条件时才能交房，这样对开发商提出了更高的要求。
现房销售那是看得见，摸得着的东西。让开发商对质量更为上心一些，买房人也有了很大的选择空间，更可以货比三家，拥有更多的选择余地。
既然有这么多的好处，那为什么我们国家一直采用的是房屋预售制度呢？大家其实也清楚，房屋预售对开发商最为有利，他们在画了一张图纸的情况下，再加上几个模型，就可以卖房了。那样地产商也可以利用这笔钱，再进行房地产投资，钱就这样滚动了起来，经济也随之发展了上去。
如今房价高高在上，并且存在着大量囤房炒房现象，可以说非常严重，不但积累了大量的风险和房地产泡沫，对经济的健康稳定和长期发展都带来了很大的影响，所以取消商品房预售制度也是大势所趋。
不过，很多城市的开发商短期内不会跟进的。因为那样不仅会断了他们的财路，也让地方的房地产经济会受到牵连，他们还会静观其变。
假如都是这样，很多的开发商将要倒闭了。